ضريبة التصرفات العقارية في السعودية 1443

ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية من خلال موقع فكرة حيث أصدر العاهَلْ السعودي الملك سلمان ال سعود مجموعة من القرارات والأوامر الملكية منها قانون التصرفات العقارية .

قام الملك سلمان ال سعود بإلغاء ضريبة القيمة المضافة التي كانت قيمتها ب15 % من قيمة العقارواستحداث ضريبة التصرفات العقارية وذلك تخفيفا على المواطن السعودي ودعم له من قبل الدولة السعودية .

وقد قام المتحدث باسم هيئة الزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية حمودي الحربي بعمل ورشة محاكاة وذلك لتوضيح معنى وقيمة ضريبة التصرفات العقارية وطرق السداد ومواعيدها وغيرها من آليات عمل القانون الذي تم إصداره في صفر من العام الهجرى الجارى .

مفهوم ضريبة التصرفات العقارية

• هي الضريبة التي يتم فرضها من قبل الدولة السعودية على مالكى العقارات والابنية السكنية داخل المملكة العربية السعودية والتي تقدر ب 5 % من قيمة العقار .
• تفرض هذه الضريبة على جميع أنواع العقارات المباعة سواء كانت أرض أو بناية مشيدة عليها عند نقل ملكيتها بالبيع او الإجارة من خلالها .
• تشمل هذه الضريبة العقارات المؤجرة بحق انتفاع يصل الى 50 سنة على الاقل بالاضافة للعقارات التي يتم تأجيرها لأغراض تجارية واستثمارية اخرى .
• تتم عملية تحصيل ضريبة التصرفات العقارية في كل حالة بيع وشراءللعقار  الواحد من مالك الى اخر لذا سميت بالتصرفات العقارية .

اقرأ ايضًا : شروط الضريبة المضافة 15% في السعودية

طرق تحصيل ضريبة التصرفات العقارية

• يتم تحصيل الضريبة من قبل الدولة بمجرد نقل الملكية من البائع الى الشاري .
• يمكن تحصيل الضريبة أثناء عملية التفريغ للعقار وقبل اتمام عملية نقل الملكية .
• تحصل الضريبة بمجرد البدء في توثيق عقود البيع والشراء لدي الشهر العقاري في المملكة العربية السعودية .

اقرأ ايضًا : ما هي الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية

الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية

• في حالة وهب العقار من المالك الى الزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب من الأبناء أقارب الدرجة الثانية .
• إذا ما تم نقل ملكية العقار على هيئة وقف لجهة خيرية من مؤسسات خيرية تكون مسجلة ومشهرة لدى الدولة السعودية .
• العقار الأول أو المسكن الاول للمواطن السعودي والذي يتجاوز قيمته المليون ريال سعودي أو أقل من ذلك بقيمة 860 ألف ريال .
• العقارات المنقول ملكيتها لمصلحة حكومية او جهة حكومية وشخصيات اعتبارية بالدولة بغرض النفع العام .
• الابنية والمنشآت والعقارات التي تشتريها الدولة من المواطنين بهدف إنشاء مشاريع عامه تحتاج إليها الدولة .
• نقل الملكية عن طريق تقسيم التركات او ما يعرف باسم الميراث بين الورثة الشرعيين .
• العقارات المنزوعه من مالكيها لصالح الدولة لأغراض خدمة الشئون العامه

اقرأ ايضًا : الاستعلام عن ضريبة القيمة المضافة

إيجابيات ضريبة التصرفات العقارية

• إعفاء المواطنين السعوديين من ضرائب القيمة المضافة التي تقدر ب 15 % من قيمة العمليات التجارية في العقارات .
• منع المضاربة في سوق العقارات الذي يؤدي إلى ارتفاع سعر الوحدات بشكل جنوني .
• منح الفرصة للمقاولين لإنشاء وحدات سكنية جديدة دون فرض ضرائب على مواد البناء من طوب واسمنت وحديد .
• تنشيط حركة البناء والقطاع العقاري داخل المملكة العربية السعودية باعتباره قطاع استثماري حيوي .
• تسهيل مهمة تملك وحدة سكنية لكل مواطن سعودي وذلك من خلال تقليل أسعار الوحدات السكنية نتيجة لانخفاض تكاليف البناء بدون ضريبة القيمة المضافة .

اقرأ ايضًا : كود تحويل فودافون كاش من رقم لرقم

انواع العقارات التي تفرض عليها ضريبة القيمة المضافة

• العقارات التي يتم بيعها لأغراض تجارية واستثمارية  مثل الفنادق و الشاليهات والوحدات السياحية .
• المحال التجارية  في مناطق الرواج الاقتصادي والتجاري بالمملكة العربية السعودية .
• العقارات التي يزيد ثمنها عن مليون ريال سعودي باستثناء العقار الاول للمالك .

اقرأ ايضًا : البوابة الالكترونية للخدمات الضريبية مصلحة الضرائب المصرية تسجيل دخول

وبهذا نكون وصلنا لنهاية مقال “ضريبة التصرفات العقارية في السعودية 1443” في حالة وجود اي استفسار يرجى ترك تعليق من أسفل المقال.