التخطي إلى المحتوى

كم رسوم الأراضي البيضاء في السعودية من خلال موقع فكرة Fekera.com ، قامت وزارة الإسكان مؤخرا بفرض رسوم على الأراضي البيضاء في المملكة، وهذه الرسوم التي تقوم الوزارة بجمعها فإنه يتم صرفها إنفاقها على مشاريع الإسكان والبنية التحتية وهذه الأراضي هي الأراضي المخصصة للبناء العمراني والتجاري فما هي الرسوم التي يتم فرضها على الأراضي البيضاء في السعودية هذا ما سنجيب عليه معا في السطور القادمة فتابعونا. 

ما المقصود بالأراضي البيضاء ؟

  • الأراضي البيضاء وهي الأراضي التي تتواجد داخل الحيز العمراني أو المناطق السكنية ولكنها غير مستغلة في أي أعمال سواء كانت بناء عقارات او مباني سكانية. 
  • والأراضي البيضاء هو واحد من المشاريع الأستثمارية كما يعدها أصحابها الذين يحتفظون بها دون اقامة اي أعمال عليها وذلك بسبب ارتفاع الأسعار المستمر لأسعار الأراضي في المملكة لذلك فإن أسعار الأراضي البيضاء تزيد بأستمرار ليربح أصحابها مزيدا من الأموال دون أن يدفعوا أي تكاليف. 

شاهد ايضًا : كم رسوم تجديد استمارة السيارة المنتهية

نظام رسوم الأراضي البيضاء 

  • هو نظام قامت وزارة الإسكان في المملكة مؤخرا بفرضه على الأراضي البيضاء الخالية من المباني، وهذه الرسوم يتم تطبيقها سنويا على مالك الأرض سواء كان هذا المالك شخص واحد أو عدة أشخاص. 
  • وتقدر قيمة الرسوم المفروضة على الأراضي البيضاء بنسبة 2.5٪ من قيمة الأرض. 
  • وهذا الإيرادات التي سوف تحصلها وزارة الأسكان من هذا النظام ستقوم بأنفاقها على المشروعات التي تخص الإسكان والبنية التحتية. 

شاهد ايضًا : رسوم التحويل من بنك لبنك داخل السعودية بالظبط

الهدف من نظام رسوم الأراضي البيضاء 

قامت وزارة الأسكان بعمل دراسة موسعة قبل أن تقوم بأصدار وفرض ضريبة على الأراضي البيضاء حتى انها قامت بتنفيذ النظام على أربع مراحل، وذلك للأهداف الكبيرة التي يحققها هذا المشروع ومن بين تلك الأهداف ما يلي:

  • اولا هذا النظام سيوفر جو عادل من التنافس ويقلل عمليات الاحتكار التي تحدث على الأراضي العمرانية. 
  • انخفاض سعر الأراضي السكانية وعدم المبالغة في ثمنها. 
  • زيادة العرض على الأراضي التي تصلح للبناء والإقامة المشاريع وذلك ليتمكن من مواكبة الطلب المتزايد على تلك الأراضي. 

شاهد ايضًا : شرح استعلام عن سداد رسوم تجديد اقامة

حالات الإعفاء من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء

هناك بعض الحالات التي قد ذكرت الوزارة أنها تعفيها من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء وهذه الحالات كالآتي :

  • الأرض التي قد تم بالفعل البدء في تطويرها. 
  • إذا كانت الأرض البيضاء هي من أرض الصكوك الملغي. 
  • إذا كانت الأرض تم تخصيصها لعملية الاستثمار والتجارة. 
  • إذا كان هناك أسباب نظامية تمنع صاحب الأرض من التصرف فيها او البناء عليها. 

شاهد ايضًا : كيفية الاستعلام عن رسوم المرافقين والتابعين برقم الاقامة

المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

هناك بعض المدن الأكثر استهداف في المملكة من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء وهذه المدن كالأتي :

  • مكة المكرمة
  • المنطقة الشرقية
  • مدينة الرياض
  • مدينة جدة

موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء 

يختلف موعد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في السعودية باختلاف المدينة كالأتي :

  • مكة المكرمة : موعد بدء السداد (21-8-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (20-8-1442).
  • المنطقة الشرقية : موعد بدء السداد (23-3-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (22-3-1442).
  • مدينة الرياض : موعد بدء السداد (01-7-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (29-06-1442).
  • مدينة جدة : موعد بدء السداد (23-7-1441) وتاريخ نهاية فترة السداد (22-7-1442).

مراحل رسوم الأراضي البيضاء

قامت وزارة الأسكان بفرض رسوم الأراضي البيضاء على أربع مراحل وهي كالآتي :

المرحلة الأولى 

تشمل تلك المرحلة الأراضي الغير مطورة والتي تقع ضمن العمران الذي تحدده الوزارة و التي تبدأ مساحتها من 10,000 متر مربع ويمتلكها أي شخص سواء عادي او اعتباري 

المرحلة الثانية

الأراضي التي يملكها شخص واحد ومطوره وتتعدي مساحتها  10,000 متر مربع. 

المرحلة الثالثة 

تشمل هذه المرحلة الأراضي المطورة التي تزيد مساحتها عن 5,000 متر مربع وتكون مطورة مملوكة لشخص واحد. 

المرحلة الرابعة 

تشمل هذة المرحلة الأراضي المطورة التي تزيد مساحتها عن 10.000 متر مربع وتكون مطورة مملوكة لشخص واحد سواء كان شخص طبيعي أو اعتباري.

شاهد ايضًا : الاستعلام عن رسوم الجمارك السعودية للبضائع الشخصية الكمية المسموح بها

عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخص كم رسوم الأراضي البيضاء في السعودية ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها.

 

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.