طريقة حساب القرض العقاري ومعدل الفائدة عليه

  • صفاء حسن
  • منذ سنة واحدة
  • عالم المال والأعمال

طريقة حساب القرض العقاري ومعدل الفائدة عليه من خلال موقع فكرة تقدم العديد من البنوك المصرية والدولية العاملة في مصر قروض خاصة بالتمويل العقارى للوحدات السكنية الجاهزة واخرى تحت الانشاء بناء على مجموعه من الاحكام والشروط .

وتختلف شروط التمويل العقاري من بنك الى اخر بما يؤثر على طريقة حساب القرض العقاري ومعدل الفائدة الخاصة به .

عوامل يجب مراعاتها عند الحصول على قرض عقاري

  • يجب الحرص على الدراسة التامة لكافة عروض التمويل العقاري في مختلف البنوك والمفاضلة بينهم لاختيار الأنسب للعميل بناء على مستوى دخله الخاص .
  • التعرف على مدة القرض التي تتراوح بين 15 الى 30 عام والتي يختلف فيها معدل الفائدة وفق للمدة وقدرة العميل على سداد الأقساط الشهرية أو السنوية .
  • الاستعلام حول الفائدة وهامش الربح الذي يطلبه البنك وهَلْ هي فائدة ثابتة أم متغيرة من عام الى اخر وفق لاحكام البنك الداخلية للتمويل .
  • التعرف على كافة الرسوم الادارية ومقدم القرض العقاري اللازم للبدء في عملية التمويل واختيار الأنسب بالنسبة للعميل قبل البدء في الإجراءات .

شاهد ايضًا : شروط القرض العقاري المدعوم

طريقة حساب القرض العقاري

  • يتم حساب قيمة القرض العقاري باستخدام حاسبة التمويل الإلكترونية المتاحة على مواقع بنوك التمويل العقارى المختلفة .
  • يقوم العميل بإدخال البيانات الاساسية والتي تشمل عدة بيانات منها .
  • القيمة الكلية للعقار .
  • مدة التمويل العقاري المناسبة للعميل من 15 الى 30 سنة .
  • قيمة المقدم الذي سيتم سداده بواقع 20 % من قيمة العقار .
  • نوع المنتج سواء سكنى او تجاري تحت الانشاء او مكتمل .
  • الحالة الوظيفية لمقدم طلب التمويل العقاري وقيمة الراتب الشهري .
  • نسبة الفائدة التي يضعها البنك والتي تختلف من بنك إلى آخر بناء على عدة عوامل .
  • تعرض الحاسبة كافة البيانات المتعلقه بقيمة القرض والقسط الشهري المستحق ومدة السداد .

طريقة حساب القرض العقاري 

شاهد ايضًا : افضل 5 بنوك للتمويل العقاري في مصر

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري

  • أن يكون مقدم الطلب موظف لديه دخل ثابت .
  • تقديم كافة الضمانات المالية والقانونية التي يتطلبها البنك .
  • دفع مقدم عقار بما لا يتجاوز 20 % من قيمة العقار  فيما يعرف بجدية التمويل .
  • تحديد القسط المستحق بما لا يزيد عن 40 % من قيمة الدخل الشهري للعميل .
  • الحصول على كراسة الشروط الخاصة بالبنك وتوفير كافة المستندات المطلوبة .
  • أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة ولا يزيد عن 60 عام .

المستندات المطلوبة للحصول على قرض تمويل عقاري

  • صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب  .
  • مستند مفردات مرتب موثق من قبل جهة العمل .
  • صورة من بطاقة الرقم القومي للضمان ومستند مفردات مرتب موثقة .
  • كراسة الشروط الخاصة بالبنك مكتملة البيانات .
  • صورة من شهادة ميلاد مقدم الطلب .
  • إيصال سداد مقدم القرض بقيمة 20 % من قيمة العقار .

طريقة التقديم الالكتروني للحصول على قرض تمويل عقاري

  • الدخول الى الموقع الرسمي لبنك التمويل العقاري الذي تم اختياره .
  • عمل حساب شخصي باستخدام اسم المستخدم وكلمة السر .
  • اختيار خدمة التمويل العقاري وملئ استمارة البيانات الخاصة بالعميل .
  • تحميل كافة المستندات المطلوبة بصيغة pdf .
  • تأكيد البيانات من خلال ادخال الرقم المرئي أسفل الاستمارة الالكترونية .
  • الضغط على زر تأكيد الطلب لإرسال طلب التمويل العقاري .
  • ادخال كافة معلومات وبيانات الاتصال بالعميل للابلاغ في حالة الموافقة على التمويل العقاري .

أهمية قرض التمويل العقاري

  • تمكين محدودي الدخل ومتوسطي الدخل من امتلاك وحدات سكنية خاصة بهم .
  • الحصول على أفضل طريقة سداد متاحة داخل البنك بما لا يؤثر على المستوى المعيشي للعميل .
  • الاستفادة من المبادرات الحكومية لتخفيض حجم فوائد التمويل العقاري للمدن السكنية الجديدة .

شاهد ايضًا : خدمة اخلاء طرف من البنك العقاري الاوراق المطلوبة

الى هنا نصل الى نهاية مقال ” طريقة حساب القرض العقاري ومعدل الفائدة عليه ” في حالة وجود استفسار يرجي ترك تعليق .

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.