كيفية طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) وزارة العدل

طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) قد أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية تقديمه عبر الإنترنت منذ فترة لم تتجاوز الأربع سنوات تقريبًا، ولقد حقق المواطن السعودي إفادة بالغة من هذه الخدمة المهمة وذلك الإجراء الحساس، وسوف نتعرف إلى كل ما يخص هذه الإمكانية من خلال موقع فكرة.

طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) وزارة العدل

إن الإفراغ العقاري خطوة قانونية بالغة الأهمية، ويعرف كل مواطن سعودي وكذلك المقيم في المملكة منذ سنوات مدى أهميته، وكم تحتاج هذه العملية إلى وقت وجهد حتى تتم بالشكل القانوني السليم، وفيما يلي نتناول أبرز المعلومات عنه:

• يعد واحدًا من الخدمات التي تندرج تحت خدمة تسجيل ملكية الأراضي والعقارات التي تقدمها وزارة العدل في المملكة.
• حكومة المملكة قد عمدت منذ فترة زمنية قصيرة نسبيًا إلى الحد من تعقيد هذا الإجراء.
• سهلت الحكومة هذا الإجراء فأصبح إلكترونيًا، وحدثت من خدمات موقع وزارة العدل ليصبح إتمامه أكثر سهولة وسرعة.
• لجأت الحكومة إلى هذا التحديث من بعد تفشي جائحة فيروس كورونا في أنحاء السعودية، وذلك حدًا للتزاحم بين الناس وزيادة نسب العدوى والإصابة بالفيروس المستجد.

شاهد ايضًا :  كيفية إثبات شهادة وزارة العدل وخطوات التقديم على الخدمة

الهدف من خدمة الإفراغ العقاري

حينما أطلقت وزارة العدل السعودية خدمة إلكترونية لتسهيل عملية الإفراغ العقاري فكانت تقصد تحقيق بعض الأهداف وهي:

• توفير الوقت والجهد على المستخدم.
• تقليل الضغط على كتابات العدل.
• تسهيل وسرعة إتمام المعاملات

طريقة الإفراغ العقاري إلكترونيًا

يمكن تقديم طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) وزارة العدل إلكترونيًا بكل سهولة وسرعة من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. الدخول مباشرة إلى رابط تقديم طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) وزارة العدل عبر منصة النفاذ الوطني من هنــــــــا.
2. النقر على أيقونة تسجيل طلب جديد.
3. من قائمة الخدمات المتاحة نختر خدمة الصكوك العقارية.
4. الضغط على زر استعراض الصك العقاري.
5. النقر على أيقونة استعرض معلومات البائع.
6. يتم إدخال رقم الآيبان الخاص بالحساب البنكي للبائع، بالإضافة إلى بيانات الصفقة وبيانات الطرف المشتري.
7. التحقق من رقم الطلب المرجعي الخاص بضريبة التصرفات العقارية.
8. بمجرد الانتهاء من هذه الإجراءات فيجب عرض كافة بيانات الطلب ومراجعتها جيدًا للتأكد من صحتها.
9. في النهاية يتم اعتماد الطلب.

شاهد ايضًا :  كيفية تقديم طلب على قضية وزارة العدل

شروط الإفراغ العقاري

لكي يتم تقديم طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات) وزارة العدل السعودية، فيجب استيفاء مجموعة من الشروط وهي:

• أن يتم التحقق من الرقم المرجعي عن طريق دليل ضريبة التصرفات العقارية، التابع لهيئة زكاة المال والدخل السعودية.
• يتعهد كل الأطراف بصحة البيانات المقدمة، إلى جانب الالتزام بما أقرته الجهات القانونية في حال ثبت وجود أي خطأ فيها.
• إلغاء عملية الإفراغ العقاري تلقائيًا إذا قام المشتري برفض الطلب، وذلك في غضون ثلاثة أيام فقط.
• التأكد من أن الحد الأقصى للعملية العقارية هو 20 ريالًا سعوديًا لا أكثر.
• ألا يقل الحد الأدنى للعملية العقارية عن مبلغ ألف ريال سعودي.
• لا يحق للطرف البائع إلغاء طلب الإفراغ العقاري بعد أن يقبله المشتري.
• يجب تعليق صك الملكية بمجرد تقديم طلب نقل الملكية، وذلك حتى إتمام العملية بنجاح أو إلغائها.
• ينبغي أن تتم إجراءات إفراغ العقار من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد.
• يجب أن يكون لدى كل أطراف عملية إفراغ العقار حسابًا نشطًا على منصة النفاذ الوطني الموحد.
• ألا يكون عمر أحد أطراف عملية الإفراغ العقاري أقل من ثمانية عشر عامًا.
• الالتزام بكل الشروط والأحكام الخاصة بعملية نقل الملكية.
• أن يخضع جميع الأطراف إلى القانون المنظم لعملية نقل الملكية.

شاهد ايضًا :  كيفية الاستعلام الجمهور وزارة العدل وطرق استعلام الدعاوى برقم الهوية

التواصل مع فريق خدمة الإفراغ العقاري

توجد أكثر من وسيلة تواصل يمكن من خلالها أن يتواصل المستخدم مع الفريق المسؤول عن خدمة الإفراغ العقاري إلكترونيًا، وهذه الوسائل تتمثل فيما يلي:

لقد سهّلت هذه الخدمة الإلكترونية الكثير من المراحل التي تتضمنها عملية الإفراغ العقاري، حيث أصبح بإمكان المواطن إتمام هذا الإجراء بكل يسر وسرعة دون الحاجة إلى الخضوع للإجراءات الروتينية المطولة.