كم دخل مكتب العقار الشهري تقريبًا

  • مودة شريف
  • منذ أسبوع واحد
  • دليل خدمات السعودية

كم دخل مكتب العقار الشهري؟ وما هي شروط فتح مكتب للعقارات بالسعودية؟ من المعروف أن المكاتب العقارية تلعب دورًا هامًا في عمليات التأجير وبيع وشراء العقارات والأراضي والأملاك، وتنظيمها وتطبيق القوانين التي حددتها الدولة في هذا الصدد، وسنعرف من خلال موقع فكرة، كم يدخل للمكتب العقاري من ربح في كل شهر.

كم دخل مكتب العقار الشهري

كم دخل مكتب العقار الشهري

مكاتب العقار هي المكاتب المسؤولة عن تسويق وبيع وتأجير العقارات، ولا يمكن تحديد كم دخل مكتب العقار الشهري بالضبط، وذلك لأن:

  • مكاتب العقارات يعتمد دخلها على العمولات التي تأخذها من المستأجر أو المشتري للعقار، لذا نجد أن الدخل غير ثابت وغير محدد ويختلف من شهر للآخر.
  • بإمكاننا تخمين متوسط دخل مكتب العقارات الشهري بالتقريب، وذلك بقول إن العمولة الناتجة عن بيع أو تأجير العقارات غالبًا ما تكون بمقدار 2.5 بالمائة، لذا نجد أنه في حالات تأجير المحلات أو الشقق السكنية تكون العمولة بمقدار خمسمائة ريال سعودي.

شروط افتتاح مكتب عقارات بالسعودية

لكي يتمكن المستثمر من افتتاح مكتبًا للعقارات بالمملكة يجب أن تستوفى لديه مجموعة من الشروط، وهي تتلخص في النقاط التالية:

  • الحصول على التراخيص الضرورية لفتح مكتب للعقارات أو المقاولات.
  • إذا تعدد ملاك المكتب العقاري يعد الملاك في هذه الحالة متضامنين تجاه الغير في الالتزامات الناشئة عن الأعمال التي يؤديها المكتب.
  • أن يكون المكتب مسجلًا باسم شخص سعودي الجنسي أو شركة سعودية جميع شركائها سعوديين وأن يكون المدير نفسه سعوديًا.
  • ألا يكون صاحب المكتب العقاري أو مديره قد أشهر إفلاسه إلا في حال كان اعتباره قد رد إليه مرة أخرى.
  • ألا يقوم مكتب العقارات بمزاولة أي نشاط آخر غير النشاط العقاري والمسجل في السجل التجاري.
  • لا يجب التصرف في الأموال التي يتسلمها المكتب العقاري من المشتري أو المستأجر في أي غرض غير ذلك.
  • لا يحق للمكتب العقاري أن يقوم بالبيع أو بالتوسط في بيع أي عقار إلا إذا كانت لديه نسخًا من وثائق الملكية.
  • أن يكون المكتب العقاري المراد افتتاحه مسجلًا بالسجل التجاري.
  • يجب أن يتم تحديد عمولة المكتب العقاري بالاتفاق فيما بين صاحب المكتب والعميل.
  • يشترط ألا تزيد نسبة العمولة عن 2.5 بالمائة.
  • يجب أن يتم إرفاق كافة المستندات المطلوبة من أجل فتح المكتب العقاري.

الأوراق المطلوبة لفتح مكتب عقاري

حتى يتم افتتاح مكتبًا للعقارات بالسعودية يتوجب تقديم بعض المستندات الرسمية مثل:

  • صورة من حفيظة النفوس الخاصة بصاحب المكتب أو المدير المسؤول عنه.
  • شهادة من العمدة المختص تؤكد حسن سير وسلوك صاحب المكتب.
  • تعهد مؤيد من اثنين من التجار يؤكد عدم إشهار أي من أصحاب المكتب للإفلاس.
  • صور طبقًا للأصل من صك الملكية للمكتب أو عقد للإيجار.
  • التعهد بمزاولة العمل بأمانة ونزاهة.
  • التعهد بعدم مزاولة المكتب لأي نشاط آخر سوى النشاط المحدد له.

تجهيزات المكتب العقاري

يحتاج مكتب العقارات إلى بعض التجهيزات لكي يكون مؤهلًا للعمل به، وهي:

المساحة لا تقل عن 40 متر
2 غرفة غرفة للاستقبال وغرفة للمدير.
بوفيه يحتاج إلى عامل واحد فقط.
موظفو الاستقبال موظف واحد فقط.
مكيف هواء للحد من حرارة المكان.
كراسي للجلوس لا تقل عن ثمانية.
طابعة فاكس لطباعة الأوامر المهمة.

خطوات إنشاء مكتب للعقارات

كم دخل مكتب العقار الشهري

إن افتتاح مكتبًا للعقارات يجب أن يتم وفقًا لمجموعة من الخطوات المرتبة، وهي:

  1. تحديد ممول المشروع وصاحب المكتب.
  2. تحديد رأس المال اللازم لقيام المشروع.
  3. تحديد مقر مناسب لافتتاح المكتب وسط منطقة سكنية.
  4. تأجير المكتب في عقار ما بعقد محدد لمدة زمنية محددة.
  5. تجهيز المكتب بكل ما يحتاج إليه.
  6. تحديد اسم مناسب للمكتب العقاري.
  7. الاهتمام بحسن إدارة المكتب.
  8. الاهتمام بنظام ونظافة المكان.
  9. عمل حملة دعائية مناسبة للمكتب.
  10. تجنب أن يكون مقر المكتب في مكان تنتشر به المكاتب العقارية.
  11. حساب الربح الشهري ووضع مدى للمكسب وللخسارة.

لا يمكن تحديد كم دخل مكتب العقار الشهري ولكن يمكن وضع مدى محدد للربح المراد تحقيقه، ووضع احتمالات أخرى في المقابل للخسارة ووضع خطة للتعامل معها.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • كم تكلفة افتتاح مكتب عقاري بالسعودية؟

    خمسة وعشرين ألف ريال سعودي على الأقل.

  • هل الدعاية للمكتب العقاري أمر مهم؟

    نعم

  • هل من الضروري أخذ شهادة ضريبية؟

    نعم، لأنها تؤكد دفع الضرائب المفروضة على المكتب المُفتتح في مصلحة الضرائب.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.