نموذج عقد اتفاق بين طرفين على بناء جاهز

عقد اتفاق بين طرفين على بناء يُكتب بهدف ضمان حق الطرفين، فيعتبر العقد شيء أساسي خاصةً عند الشراكة في العقارات، حيث تعد من المؤثرات الهامة في اقتصاد العديد من الدول العربية، ويأتي هذا العقد وفقًا لمجموعة من الشروط، ومن خلال موقع فكرة سنعرض لكم نموذج صيغة عقد بين طرفين لبناء.

عقد اتفاق بين طرفين على بناء

يعتبر مجالات العقارات من أكثر المجالات المؤثرة على الاقتصاد، ولإنشاء اتفاق بين طرفين مكتوب على عقار يمكن الاستعانة بالنموذج التالي:

في يوم …. الموافق ….

تم الاتفاق بين:

الأستاذ: …….. صاحب الهوية الوطنية رقم ……. وهو مالك الأرض، وعنوانه ….. ورقم جواله …….

وبين الأستاذ: ……. صاحب الهوية الوطنية رقم …… وهو الطرف الثاني المشرف على بناء الأرض، وعنوانه ……. ورقم جواله ……

كما ينص العقد على بنود الاتفاق بين الطرفين حول شراء الأرض وإتمام بناء العقار حتى يصبح قابل للبيع.

وبناءً على هذا إن مقدمة العقد جزء أساسي من العقد ولا تتجزأ منه، مع حرص الطرفين على أداء البنود المذكورة في العقد وفي حالة إخلال أي طرف من الطرفين بها يدفع الشرط الجزائي وقدره ….

يتعهد الطرف الأول وصاحب الأرض بتسليمها خالية تمامًا لشركة البناء لإتمام عملية البناء دون وجود ما يعرقل عمل الشركة، بالإضافة إلى استلامها دون أي مشكلات بين صاحب الأرض والحكومة السعودية على شرط إتمام جميع الشروط الحكومية وسداد الرسوم المطلوبة.

توقيع الطرف الأول ……

توقيع الطرف الثاني …..

  بنود عقد بين طرفين على بناء

هُناك شروط يتوجب أن تتوافر في شروط العقد عند الاتفاق على بناء، وهذا لعدم تعرض أي طرف إلى المساءلة القانونية، ومن أبرزها:

• يلتزم الطرف الثاني بكافة التعليمات المسرودة من المكتب الاستشاري.
• يتحمل أي خطأ ينتج عن التأخير أو أي خطأ فني.
• التحقق من نطاق العمل أولًا قبل توقيع العمل.
• ملء الطرف الثاني نموذج لطلب المواد بدقة وبصورة معتدلة وتجنب ترك مساحة زائدة.
• لا يحق للطرف الثاني الحصول على أي مواد من موقع المشروع بدون علم المالك.

كيفية كتابة عقد بين طرفين لبناء

في إطار التعرف إلى عقد اتفاق بين طرفين على بناء نتعرف إلى كيفية كتابته، فتوجد مجموعة من البنود التي يعتمد عليها، وهي:

• تعريف الجهة أو مكان العمل الذي يعمل به الطرفين.
• سرد المهمات الخاصة لكل طرف بصورة تفصيلية لاستيعاب الأمر ويكون قادر على تحمل المسؤولية.
• كتابة تاريخ التعاقد وأسماء طرفي العقد وأرقام هوياتهم الشخصية.
• سرد العنوان التفصيلي للطرفين مع ذكر وسائل الاتصال.
• توضيح مضمون العقد والأمور المتفق عليها.
• إضافة كافة الشروط يرغب الطرفين في كتابتها.
• توقيع الطرفين على العقد والإقرار بالالتزام بكل ما جاء فيه.
• إجراء نسختين متطابقتين من العقد وتسليم كل طرف نسخة.

شروط صحة صياغة العقود قانونيًا

هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر في العقد حتى يكون صحيحًا، والتي وضعها القانون السعودي، وهي:

• جميع العقود تُصاغ باللغة العربية ويمكن استخدام لغات أخرى بجانبها.
• أن تتلاءم المدة المحددة للمشروع مع حجم العمل وطبيعته.
• اختيار نوع عقد جائز لدى الجهات الحكومية.

القانون الذي يحكم عقد الاتفاق

في إطار التطرق لمعرفة عقد اتفاق بين طرفين على بناء نتطرق لمعرفة القانون الحاكم لعقد الاتفاق، وتأتي بنوده على النحو التالي قانونًا:

• يكون عقد الاتفاق مدنيًا وخاضع لأحكام وقواعد القانون المدني.
• يكون عقد تجاري يخضع لأحكام قانون التجارة.
• في حالة كان أحد الطرفين شخصية عامة يكون العقد خاضع لأحكام القانون الإداري.

العقد أو الاتفاق مستند رسمي يتم برمه من أجل حفظ حقوق جميع الأطراف، كما أنه يتم التصديق عليه من قبل الجهات المعنية، وذلك في إطار حفظ الحقوق للطرفين.