أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري

أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري إلى جانب مزايا وعيوب القروض العقارية من كل بنك هي الأمور التي يبحث عنها الكثير من الراغبين في الحصول على شقة سكنية من الشباب أو غيرهم، وغالبا ما تقف النسبة الكبيرة كعائق بينهم وبين القرض، فيما يلي نعرض ما يخص هذا الموضوع من خلال موقع فكرة.

أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري

هُناك العديد من المصارف التي تمنح العُملاء تمويلًا ماليًا، ومن أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري ما يلي:

1- بنك فيصل الإسلامي المصري

يخضع بنك فيصل لمبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، نعرض التفاصيل، والشروط فيما يأتي:

• تصل قيمة التمويل إلى 90% من قيمة العقار.
• نسبة الفائدة على 3%، على مدة تصل لـ 30 سنة.
• بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، لا بد من توفر سجل ضريبي للحصول على التمويل.
• ألا يقل السن عن 21 ولا يزيد عن 60 عام.
• أن يكون الحد الأدنى لراتب الحاصل على التمويل 2100 جنيه.
• يحصل على التمويل العقاري الزوج أو الزوجة مرة واحدة، أي لا يمكن الحصول على التمويل العقاري للزوجة إذا كان قد سبق وحصل الزوج عليه.
• يتوجه التمويل العقار في بنك فيصل الإسلامي للوحدات السكنية المنشأة بالفعل، وليست التي تحت الإنشاء.
• تحصل على التمويل من البنك بعد تقييم العقار أو الشقة من خلال لجنة متخصصة.
• لا يسمح البنك بالتمويل العقاري إذا كان المقترض يملك أي وحدات سكنية.

شاهد ايضًا : شروط قرض بيت التمويل الكويتي للوافدين

2- بنك التعمير والإسكان

هو ضمن أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري، يتبع البنك مبادرة البنك المركزي المصري، ونعرض كافة الشروط، والتفاصيل أدناه:

• قيمة الفائدة 3% وهي متناقصة.
• يمكن أن يستفيد من التمويل ذوي الاحتياجات الخاصة وأصحاب المعاشات، ولكن يشترط ألا يتعدى عمر المقترض 75 سنة مع انتهاء مدة التمويل.
• أن تكون الوحدة المراد تمويلها بغر ض السكن الدائم وليس لأيَّ أغراض أخرى.
• أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وجاهزة تماما للسكن.
• لا بد أن يكون المقترض مصري الجنسية.
• تكون قيمة الوحدة 350 ألف كحد أقصى، ودفع مقدمة تبلغ 10% من قيمة العقار.

شاهد ايضًا : أسماء شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد

3- بنك QNB

أحد أفضل البنوك ضمن قائمة الأفضل للتمويل العقاري، وتأتي خصائص وشروط القرض هي:

• أن يكون المستفيد صاحب جنسية مصرية.
• بالنسبة لفئة محدودي الدخل لا بد أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشخصي للمتقدم 4500 إذا كان أعزب، و6000 جنيه إذا كان متزوج، ويتم دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
• أما بالنسبة لمتوسطي الدخل، يجب أن يكون الدخل الشهري 10000 للأعزب و14000 للمتزوج كحد أقصى، الحد الأقصى لسعر الوحدة يصل إلى 1.4 مليون جنيه، يتم دفع 20% مقدما من ثمن الوحدة.
• ألا يقل عمر المقترض عن 21 ولا يزيد عن 60 عام، و65 عام في حالة الأعمال الحرة.
• لا يمكنك الحصول على التمويل في حالة امتلاكك لأي أصول عقارية.

شاهد ايضًا : التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

نعرض لك الأوراق الضرورية للتقديم على القرض، وهي:

• صورة من البطاقة الشخصية للمتقدم للتمويل.
• صور لمرافق الوحدة المطلوب تمويلها (كهرباء، مياه، غاز).
• إذا كان المتقدم متزوج، لا بد من إحضار صورة قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء إن وجد.
• مفردات المرتب وصافي الدخل السنوي للمتقدم.
• إرفاق صور أي مستندات لأي دخل إضافي للمتقدم.

شاهد ايضًا : كيفية فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي التجاري

قدم البنك المركزي المصري العديد من المزايا والتسهيلات من خلال هذه المبادرة، مع القليل من الشروط الواجب توافرها لتنظيم العملية، وعلى إثر ذلك أصبح من السهل امتلاك شقة أو عقار سكني والاستمرار في التقسيط الفترة التي تختارها.