تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل

  • مودة شريف
  • منذ شهرين
  • عالم المال والأعمال

تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل نتج عنها الكثير من الفوائد، إذ يعد التمويل العقاري من التسهيلات المُقدمة من عدد كبير من المؤسسات المالية المختلفة، والذي يساعد عدد كبير من الأشخاص على شراء المنازل التي يرغبون بها وفقًا لبعض المعايير، ومن خلال موقع فكرة سنعرض لكم ما مررت به مع التمويل العقاري بالتفصيل.

تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل

تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل

يُعرف التمويل العقاري بكونه من التسهيلات المميزة التي توفرها بعض المصارف والمؤسسات التمويلية للتسهيل على الأشخاص، وبدأت تجربتي معه في:

  • تمكنت من إدخار مبلغ لا بأس به ولكنني كنت أعاني من مشكلة عدم امتلاك منزل خاص بيّ ولأسرتي فكنت أعيش بنظام الإيجار.
  • رغبت في استثمار هذا المبلغ من أجل شراء منزل، ولكن بعد أن علمت الأسعار من حولي أصابني اليأس، وأن المبلغ معي لم يكن كافٍ.
  • طرح عليّ أحد أصدقائي أمر أخذ تمويل عقاري من أحد البنوك، في البداية شعرت بالقلق من الأمر، خاصةً أنني من متوسطي الدخل.
  • لكن عندما ذهبت للاستفسار عنه أخبروني أنه متاح ليّ التقديم بكل سهولة، عملت في اليوم التالي على تقديم كافة الوثائق المطلوبة.

تجارب أخرى مع التمويل العقاري

عقب عرض تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل نستعرض مجموعة من التجارب الأخرى مع التمويل العقاري، والتي تتلخص في الآتي:

1- تجربة التمويل للمتزوجين

يروي صاحب التجربة ويقول إنه علم أن من أبرز التسهيلات المُقدمة من البنوك للأشخاص المتزوجين هو ذلك التمويل، إذ تهتم البنوك بمراعاة ظروفهم المادية، حيث:

  • يقول إنه عقب زواجه بفترة رغب في شراء منزل خاص به بعد أن عانى لفترة طويلة من مشكلات الإيجار.
  • وبالفعل ذهب إلى أحد البنوك المعروفة بالتمويل العقاري، وحصل على قرض وتمكن من شراء المنزل الذي يرغب به.
  • ولكن بعد فترة تعرض لبعض المشكلات المادية وتأخر في سداد مبلغ القرض.
  • قرر البنك حينها أن يمنحه مدة إضافية لكونه متزوجًا، وهذا لكونها وفر قدر من المال عند الحصول على القرض حتى يضمن البنك سداد القروض في الموعد المحدد.
  • هذا بجانب أنه يعمل في إحدى الجهات الحكومية فكان متوافق مع كافة الشروط.

2- تجربة التمويل لصاحب نشاط تجاري

في سياق الحديث عن تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل نتحدث عن تجربة التمويل لصاحب نشاط تجاري، حيث يروي صاحب التجربة:

  • إنه يمتلك إحدى الأنشطة التجارية المتوسطة.
  • كان يرغب في الحصول على تمويل عقاري من أجل الاستثمار في العقارات، وزيادة مستوى الأنشطة التجارية الخاصة به.
  • ذهب إلى أحد البنوك المعروفة ليخبره بطلبه وبالفعل طرح له الموظف عدد من التمويلات العقارية المُتاحة.
  • كما طلب منه مجموعة من المستندات الواجب توافرها وهي (مستخرج من السجل التجاري، صورة بطاقة ضريبية، شهادة تثبت صافي الربح الشهري أو السنوي، كشف حساب بنيك، شهادة موثقة لإثبات سداد التأمينات والضرائب).
  • بعد تقديم كافة المستندات واستيفاء الشروط تقدم للبنك.
  • عقب مرور بضعة أيام تمكن من الحصول على التمويل وإتمام ما يرغب به.

3- تجربة التمويل لمتوسطي الدخل

يبدأ صاحب التجربة حديثه ويقول إنه كان يعتقد أن التمويل العقاري يتم لمن يمتلكون متوسط دخل مرتفع، ولكن في إحدى المرات:

  • ذكر أمام صديقه أنه يعاني من مشكلة أنه اشترى منزل جديد.
  • وكان المنزل بنظام التقسيط وكانت الأمور تجري كما خطط لها مسبقًا.
  • لكن في إحدى المرات أحتاج للحصول على مال إضافي من أجل إكمال قسط المنزل.
  • لم يجد أي طريق أمامه إلا التمويل العقاري ولكنه استبعد الفكرة ظنًا أنه لن يحصل عليها بسبب راتبه المتوسط.
  • أخبره صديقه أن هناك أحد البنوك الذي يمنح تمويله لمتوسطي الدخل على شرط أن يتم تحويل الراتب للبنك.
  • بالفعل ذهب إلى هذا البنك وخاصةً بعد أن علم أن نسبة الفائدة بسيطة، وبعد أيام قليلة أكد على حصوله على التمويل وسداد قسط المنزل.

4- تجربة التمويل لصاحب مهنة حرة

تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل

في إطار التطرق لمعرفة تجربتي مع التمويل العقاري بالتفصيل نتطرق لمعرفة تجربة التمويل لصاحب مهنة حرة، حيث يقول صاحب التجربة إنه:

>
  • كان يرغب في الحصول على تمويل عقاري بهدف شراء عقار للقيام بأعماله به.
  • ذهب إلى أحد البنوك ليخبره بكونه صاحب مهنة حرة إذا كان من الممكن أن يحصل على التمويل العقاري.
  • أخبره ممثل خدمة العملاء أن الأمر متوفر بالطبع بعد تقديم مجموعة من المستندات وهي (شهادة صافي الدخل، صورة من كارنية نقابة المهن، صورة من السجل التجاري، رخصة مزاولة المهنة).
  • كما أكد عليه أن بعد مرور أيام سيحصل على التمويل وهذا ما حدث بالفعل.

التمويل العقاري يعتبر من التسهيلات البنكية التي تُقدم من قبل عدد كبير من البنوك، فهي تسعى لتلبية كافة احتياجات العملاء.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • من مميزات التمويل العقاري؟

    لا يحمل أي شكل من التحريم، ومتاح بالعديد من الصيغ كما يوجد به هامش ربح تنافسي.

  • ما هي البنوك التي تقدم التمويلات العقارية؟

    بنك مصر، وبنك القاهرة، والبنك الأهلي وبنك الاستثمار العربي.

  • ما قيمة التمويل العقاري في البنوك؟

    تتراوح بين 75: 90% من قيمة العقار.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.