دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية التكلفة بالكامل

دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية تساعد صاحب المشروع في وضع الأسس التي سيسير على نهجها في إتمام المشروع، يعد الاستثمار في البناء من أفضل أنواع الاستثمار الذي يحقق الربح بصورة كبيرة، ولكن ذلك الأمر يحتاج إلى وضع خطة جيدة، وسنتعرف عليها عبر موقع فكرة.

دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية

تعد دراسة الجدوى هي الخطة التي يضعها صاحب المشروع، والتي ستساعده في دراسة كافة النواحي وقت الإنشاء، وفي ذلك الأمر يتم الاعتماد على العديد من الأسس تتمثل في:

• البحث عن الأرض التي ستقام عليها العمارة.
• المساحة الإجمالية للعمارة.
• التكاليف التي يحتاجها البناء.
• الموارد البشرية التي يحتاجها صاحب المشروع لإنجاز العمارة.
• توفير الموارد الأولية للبناء.
• عدد الأدوار التي تتألف من العمارة.
• الأسطح في الداخل والخارج.

شاهد ايضًا : دراسة جدوى مشروع تجارة الأسماك المجمدة

 بناء المبني التجاري

في إطار الحديث عن دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية، هناك بعض الأمور التي يجب اتباعها عند البناء، والتي تتضح فيما يلي:

• لا بد من استخراج كافة التصاريح الحكومية التي يحتاجها البناء.
• يجب أن تكون قطعة الأرض المختارة في مركز حيوي بالقرب من المستشفيات والمدارس والمحلات التجارية.
• تركيب خزانات المياه.
• التعاقد مع شركة هندسية أو أحد المقاولين لتقديم دراسة الجدوى لها لتنفيذ البناء.
• لا بد من تنظيف الأرض من الحطام السابق.
• حفر الأساسات بالعمق المناسب.
• يفضل إنشاء بعض الزخارف الجذابة للعمارة التجارية.
• وضع الأسس وأعمدة حديد التسقيف.
• الاهتمام بتنفيذ الأعمال الكهربائية والصحية.
• يجب بناء جدران الطابق الأول لعمل الحاجز المناسب ثم بناء السقف.
• تركيب الأبواب والشبابيك.
• توفير لافتات خاصة للهندسة المعمارية.
• الانتهاء من التشطيبات الداخلية والخارجية.
• في حالة القيام ببيع أكثر من شقة لشخص واحد ينخفض ​السعر.
• السماح بوجود تقسيط للوحدة.

طرق التسويق لمشروع عمارة تجارية

بعد أن عرفنا دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية، يأتي الأساس الأهم وهو التسويق للعمارة، وذلك يحدث من خلال بعض الطرق التي تتمثل في الآتي:

1- التسويق عبر الإنترنت

تعد تلك الطريقة أحد أبرز الطرق الخاصة بالتسويق، والتي تحقق الانتشار الواسع للمشروع حيث يتم:

• إنشاء العديد من الإعلانات الممولة على منصات التواصل الاجتماعي.
• عمل صفحة خاصة تحتوي على كافة المعلومات التي تتعلق بسعر الوحدات ومساحتها.

شاهد ايضًا : خطوات كتابة دراسة الجدوى

2- الاستعانة بسمسار

تعد الاستعانة بالسماسرة من الطرق التقليدية التي يعتمد عليها بعض أصحاب العقارات للتسويق، إذ إن:

• تلك الطريقة توفر الوقت والجهد في فترة التسويق.
• ينبغي أن يوجد السمسار بالقرب من العمارة ليساعد الأشخاص في الرد على كافة الاستفسارات التي يريدونها.
• كما أنه يكون صورة من صور التسويق للعقار من خلال عرض الشقق على الأشخاص مثل الطلبة والمصيفين.

3- التسويق عبر شركات العقارات

يمكن أن يعتمد صاحب العقار على بعض الشركات التي تتخصص في التسويق العقاري، بالإضافة إلى:

• يقوم صاحب العقار بعرض السكن الخاص به على الشركة.
• تعمل الشركة على عمل الإعلانات التي توجد بها كافة المواصفات الخاصة بالعقار.
• تحصل تلك الشركة على نسبة معينة من الأرباح التي يحصل عليها صاحب العقار عند البيع.

شاهد ايضًا : دراسة جدوى مشروع معدات النقل الثقيلة

4- طباعة الإعلانات

يمكن أن يقوم صاحب الموقع بطابعة العديد من الإعلانات التي تتمثل في الآتي:

• طباعة الإعلانات ولصقها على الحوائط.
• تزويد الإعلان بكل التفاصيل التي يحتاجها المشتري عند الاطلاع عليه.

شاهد ايضًا : دراسة جدوى مشروع محل بيع أدوات الرسم

يعد الاستثمار العقاري من أفضل الطرق التي يمكن الحصول على الربح من خلالها، فهي طرق مضمونة على المدى الطويل.