كيفية شراء منزل عن طريق البنك بالخطوات

  • مودة شريف
  • منذ شهر واحد
  • خدمة عملاء البنوك

ما هي أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك؟ وما أفضل البنوك المصرية لتقديم القروض العقارية؟ فتعد البنوك واحدة من الطرق التي يمكن من خلالها شراء منزل لغير القادرين، ونتعرف إلى كافة التفاصيل المتعلقة بهذا الأمر من خلال موقع فكرة.

كيفية شراء منزل عن طريق البنك بالخطوات

أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك

جميعنا يعرف أن البنك يقدم قروضًا عقارية للراغبين في شراء منزل ولكن لا يمتلكون السيولة المالية الكافية للشراء، أما عن أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك فهي تسير على النحو التالي:

  1. يقوم العميل بفتح حساب جديد في البنك الذي يريد أن يحصل منه على قرض للتمويل العقاري.
  2. يوافق العميل على تحويل راتبه كل شهر على حسابه في البنك، إلى جانب تقديم تعهد من جهة عمل المتقدم بذلك.
  3. يقوم العميل بالبحث عن وحدة سكنية ذات سعر مناسب لكي يكون قادرًا على تسديد الأقساط الشهرية.
  4. تقديم الأوراق المطلوبة من العميل مرفقة بطلب الحصول على قرض عقاري.
  5. ينتظر العميل لبعض الوقت حتى يحصل على موافقة على طلب القرض.
  6. يرسل البنك لجنة متخصصة من الخبراء لكي تقيم سعر المنزل والتأكد من البيانات التي قدمها العميل.
  7. يقوم العميل بتوقيع العقود مع البنك في ظل حضور صاحب العقار المراد شراؤه، وواحد من الموظفين الإداريين في البنك.

الأوراق المطلوبة للحصول على منزل عن طريق البنك

لكي يوافق البنك على منح قرض عقاري للمتقدم، يجب أن يقوم الأخير بتقديم بعض الأوراق أو المستندات الرسمية لكي يحصل على موافقة البنك، وهذه الأوراق تتمثل فيما يلي:

  • صورة من مفردات راتب المتقدم مستخرجة من جهة عمله.
  • رخصة البناء الخاصة بالعقار المراد شراؤه.
  • صورة من عقد شراء العقار.
  • بيان بالسعر الذي عرضه صاحب العقار وكافة المستندات المتعلقة به، ويجب أن تتضمن مساحة العقار ورقمه وعدد المرافق.
  • وثيقة تثبت أن العقار مبني على أرض سبق تسجيلها بشكل رسمي في الشهر العقاري.
  • صورة من البطاقة الشخصية للمشتري.

أفضل البنوك المصرية للقروض العقارية

إن أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك لا تصبح الأفضل فعلًا إلا إذا كان العميل قد اختار واحدًا من البنوك المميزة في مصر، ومن بين هذه البنوك:

1- بنك التعمير والإسكان

في النقاط التالية نتعرف إلى أهم المعلومات الخاصة ببنك التعمير والإسكان فيما يخص القروض العقارية:

  • قروض التمويل العقاري في البنك قد تصل فترة سدادها إلى 20 سنة.
  • قد تبلغ قيمة التمويل إلى 80 بالمائة من سعر العقار.
  • لا تتعدى نسبة القسط الشهري 40 بالمائة من إجمالي الدخل الشهري للمتقدم.

2- بنك فيصل الإسلامي

يعد بنك فيصل الإسلامي من أفضل البنوك الموجودة في مصر، وبالنسبة إلى ما يتعلق بالقروض العقارية فيتضح فيما يلي:

  • يتوجب على العميل أن يسدد حوالي 10 بالمائة من قيمة العقار.
  • تصل نسبة التمويل من البنك إلى 90 بالمائة من قيمة العقار الكلية.
  • قد تصل فترة السداد إلى 20 سنة.
  • لا تتعدى قيمة القسط الشهري 35 بالمائة من راتب العميل.

3- البنك الأهلي المصري

أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك

البنك الأهلي المصري هو البنك الأشهر والأكبر في مصر وغالبية المواطنين يتعاملون معه، وسنتعرف إلى التفاصيل الخاصة بالقروض العقارية فيما يلي:

  • تصل نسبة التمويل إلى 80 بالمائة من إجمالي سعر العقار.
  • يشترط أن يقوم العميل بسداد مقدم لا يقل عن 20 بالمائة من سعر العقار.
  • يقوم البنك بدفع ثمن العقار بالكامل لصاحب العقار، لكي يبدأ العميل في تسديد هذا الثمن على أقساط شهرية يتم خصمها من راتبه الشهري.
  • يضيف البنك نسبة معينة من الفائدة إلى ثمن العقار.
  • لا يزيد القسط الشهري عن 35 بالمائة من راتب العميل.
  • يقدم البنك القرض عند استيفاء بعض الشروط، مثل ألا يكون عمر العميل أقل من 12 سنة.

ينصح للراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري أن يأخذوا رأي شخص ذو خبرة، ومحاولة توفير كل الشروط والمستندات المطلوبة لكي يتم تسهيل الإجراءات.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • هل بنك مصر يقدم قروض التمويل العقاري؟

    نعم.

  • ما الحد الأقصى لراتب المتقدم ضمن شروط بنك مصر؟

    3500 كحد أقصى لغير المتزوج، و4750 للمتزوج.

  • هل توجد شروط للحصول على قرض للتمويل العقاري من أي بنك؟

    نعم.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.