شروط فتح مكتب عقار ومقاولات وكيفية تطوير بالمكتب بالتفصيل

  • مودة شريف
  • منذ شهر واحد
  • عالم المال والأعمال

قبل البدء في مجال المقاولات والعقارات يجب معرفة شروط فتح مكتب عقار ومقاولات وكيفية تطوير بالمكتب بالتفصيل حتى تستطيع الإلمام بكل جوانب الموضوع التي سوف تحتاج إليها ومن خلال موقع فكرة سوف نتعرف على كل ما يتعلق بالموضوع من جميع جوانبه.

شروط فتح مكتب عقار ومقاولات

شروط فتح مكتب عقار ومقاولات وكيفية تطوير بالمكتب بالتفصيل

تتعدد شروط فتح مكتب عقاري و العمل بالمقاولات ويمكن أن نتعرف عليها وهي:

  • يجب تسجيل المكتب العقاري في السجل التجاري.
  • يتم تجديد أطراف المكتب إذا كان لدى المكتب شركاء في العمل.
  • عدم قيام المكتب بالعمل في أي مهنة أخرى غير العقارات.
  • يجب التأكد من عدم الدخول في أزمة مالية أو التعرض للإفلاس.
  • يجب التأكد من حسن سير وسلوك صاحب العمل وأنه لم يشترك في قضية.
  • يتم تحديد عمولة البيع بين المكتب وصاحب العقار أو البائع.
  • يجب ألا تتجاوز العمولة في المكتب على %5 والتي من الممكن أن تختلف على أساس قيمة العقار وقيمة الاتفاق.
  • يجب ألا تكون على الوحدة التي تباع منازعات أو خلافات عائلية أو قضائية.
  • يجب عندما تبدأ في العمل ارسال كافة الاوراق المطلوبة للعمل إلى الجهة المختصة.

المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري

تم تحديد بعض المستندات التي يجب وجودها لفتح مكتب عقاري وهي:

  • وجود تعهد مكتوب بأنه لن يشارك صاحب المكتب في أي أنشطة أخرى غير التي يتم تحديدها إليه.
  • السيرة الذاتية الخاصة به وتكون جيدة لمعرفة سلوك أصحاب المكاتب والمديرين.
  • يجب وجود اثنين من رجال الأعمال كحد أدنى بكتابة مستند ضمان بقر بأن المالك أو صاحب المكتب لن شهر إفلاسه أو يتعرض للخسارة.
  • وجود صورة من الهوية الشخصية لصاحب المكتب وتكون صالحة للاستخدام وسارية للعمل بها.
  • يجب وجود نسخة من عقد العقار الذي سوف يتم فيه قيام بعمل المكتب سواء كان إيجار أو تمليك وتكون نسخة أصلية أو صورة منها.

خطوات فتح مكتب عقاري

هناك عدة خطوات يجب اتباعها حتى يمكن فتح مكتب عقاري والعمل به وهي:

  • يجب حساب نسبة الربح الممكنة التي سوف يربحها المكتب ومحاولة التوازن بين المكسب والخسارة.
  • يجب توفر إدارة محترمة منظمة على قدر عالي من التنظيم والاحتراف في كيفية العمل في مكاتب العقارات.
  • يجب العمل على تحديد مدة عقد العقار إذا كان العقار إيجار وليس ملك.
  • يجب القيام بعمل حملة إعلانية كبيرة ومنهجية لكي يتم التعرف على المكتب.
  • لابد من تحديد الممول وصاحب المكتب المراد العمل به حتى يقوم بتمويل المكتب والعمل به.
  • يجب أن يكون المكتب مجهزًا بكافة التجهيزات اللازمة ويكون تصميمه من الداخل ذات شكل أنيق وهندسي ومتطور وجذاب.
  • يجب أن يكون المكان المأخوذ للعمل فيه صالح للاستخدام والعمل من خلاله وتحديد المنطقة المراد العمل بها.

عوامل نجاح مشروع المكتب العقاري

يوجد عدة أسباب يمكن العمل بها لكي ينجح مشروع المقاولات والمكتب العقاري وهي:

  • عمل حملة إعلانية كبيرة للتعرف على المكتب.
  • اختيار بيئة مناسبة للعمل.
  • توفير موظفين ذو كفاءة عالية للعمل في المكتب.
  • العمل على توفير رأس المال المطلوب للعمل به.
  • عمل صفحات إلكترونية على مواقع التواصل الاجتماعي لعرض الشغل الخاص بك من خلالها.
  • استخدام التسويق الإلكتروني كأفضل وسيلة يمكن التواصل بها مع العملاء وإلى العملاء.
  • يتم عمل علاقات مع المقاولين لكي يتم التعامل معهم على بيع الشقق التي لديهم مقابل نسبة من عملية البيع يتم الاتفاق عليها في العقد.
  • يجب التخصص في فهم المجال جيدًا وعدم العشوائية في العمل من خلاله وذلك عن طريق التخصص في الخدمات التسويقية ما يسمى السمسرة.
  • البحث ومعاينة العقارات والتعامل مع كافة أشكال الناس للعمل بجدية وفهم سوق العمل على أرض الواقع.

التطوير للمكتب العقاري

شروط فتح مكتب عقار ومقاولات وكيفية تطوير بالمكتب بالتفصيل

من خلال ما ذكرناه عن ماهي شروط فتح مكتب عقار ومقاولات وكيفية تطوير بالمكتب بالتفصيل سوف نتعرف على كيفية التطوير العقاري للمكتب وذلك يكون من خلال:

  • أنه يعتبر من الخطوات الأولية التي يتم الاعتماد عليها لنجاح المكتب.
  • الاعتماد على التخطيط الدقيق والمسبق في كيفية تطوير المكتب.
  • الإصلاح الكلي للعقارات والعمل على بنائها مرة أخرى.
  • ترميم العقارات التي تكون قادمة على السقوط جزئيًا من خلال خطة جيدة لتطويره.
  • شراء الأراضي الخالية والبناء عليها.
  • يتم وضع فكرة للمشروع والعمل عليها.
  • تقوم بدراسة تسويقية كبيرة والعمل على بناء خطة استراتيجية للمبيعات.
  • يكون المطور العقاري من الأشخاص التي لديهم خبرة كبيرة في المبيعات وفي معرفة السوق العقاري بدرجة كبيرة.
  • يقوم بالإشراف على العقارات التي يمكن العمل بها.

وبذلك عندما تعرفنا على شروط فتح مكتب عقار ومقاولات وكيفية تطوير بالمكتب بالتفصيل حتى نكون مؤهلين للعمل في مجال العقارات ويجب الإلمام بكل ما يدور حول هذا المشروع لإنجاحه.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • كم ضريبة العقار السكني؟

    5%

  • كم دخل مكتب العقار الشهري؟

    تكون في الغالب 2.5%

  • هل السماسرة يأخذ من البائع والمشتري؟

    من الممكن أن يأخذ من البائع أو المشتري حسب الاتفاق.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.