أنواع عقود البيع

  • مودة شريف
  • منذ أسبوعين
  • عالم المال والأعمال

ما هي أنواع عقود البيع؟ وما هي خصائص تلك العقود؟ يعد عقد البيع وثيقة قانونية يتم عقدها بين طرفين، الطرف الأول يعرف بالبائع والطرف الثاني يعرف بالمشتري، حيث إنه عقد يقوم البائع بموجبه بنقل ملكية الشيء الذي يملكه إلى المشتري بشكل كامل، وبالمقابل يلتزم المشتري بدفع القيمة المالية المتفق عليها، ومن خلال موقع فكرة سنعرف المزيد.

أنواع عقود البيع

تعد عقود البيع خاضعة للقوانين العامة المتداولة محليًا، لهذا فيجب أن يكون البائع والمشتري من ذوي الأهلية القانونية لعقد أحد عقود البيع، كما توجد عدة أنواع من أنواع عقود البيع متمثلة في:

1- البيع الاختياري

أنواع عقود البيع

يعد أكثر أنواع عقود البيع تداولاً بين الأشخاص، والذي يمكن وصفه كما يلي:

  • يعتمد على تقديم البائع للسلع أو المواد أو الأصول التي يملكها للمشتري.
  • يحق للمشتري أن يشاهدها ويعرف تفاصيل بشأنها ليمكن من الوصول إلى قرار بالاختيار أو الرفض.

2- بيع الوفاء

من الممكن أن نقوم بتعريف عقد الوفاء على أنه:

  • عقد البيع الذي يمنح فيه البائع للمشتري فرصة ليجرب السلعة في البداية.
  • يكون ذلك خلال فترة زمنية محددة مسبقًا من قبل البائع ولا تتجاوز تلك المدة الأسبوع عادةً.
  • يحق فبها للبائع أن يسترد بضاعته مرة أخرى مقابل أن يرد للمشتري ثمن البضاعة كاملاً.

3- بيع الحقوق

يعد أحد أنواع عقود البيع التي من الممكن تعريفها بأنها:

  • العقد المرتبط بالحقوق التي يملكها البائع أو شخص غيره.
  • يعتمد عليه البائع في التصرف بحقه.
  • يتم تطبيق هذا النوع من عقود البيع في الأمور القضائية داخل المحاكم مثل الديون والسندات المالية التي يحدث بها نزاع بين أكثر من طرف.

خصائص عقد البيع

بعد الاطلاع على أنواع عقود البيع، من المهم كذلك الاطلاع على خصائص عقود البيع، والتي تتمثل في:

1- ضرورة الالتزام

يعد الالتزام من أهم الخصائص المتعلقة بعقود البيع، ويرجع ذلك إلى:

>
  • ضرورة تمييز أي عقد من عقود البيع بصفة ملزمة لجميع الأطراف المرتبطة معه.
  • يتم تطبيق مجموعة من الالتزامات بين الأطراف والتي من أهمها تقديم المادة المباعة مقابل الحصول على ثمنها بشكل كامل.
  • بالإضافة إلى التعبير عن قبول الطرفين بمحتويات عقد البيع سواء بالبنود المكتوبة أو بالكلام الشفهي أو استخدام الإشارات للدلالة على الموافقة.

2- مبدأ التعويض

يتم تعريفه بكونه توفير البديل في حالة حدوث ضرر على أحد الأطراف، ويرتبط بـالآتي:

  • توفير التعويض للمشتري في حال حدوث أي عطل أو خلل في المادة المباعة.
  • يستبدل البائع حينها المادة بمادة جديدة أو يقوم برد الثمن للمشتري.
  • أما التعويض للبائع فيكون يشترط حصول البائع على ثمن المادة كاملاً، إلا في حال قد تم الاتفاق على تقسيم المبلغ.

3- مبدأ الرضا

يعد أحد أهم الخصائص الخاصة بعقود البيع، نظرًا لأنه:

  • أي عقد من عقود البيع يعتمد على رضا الطرفين وتوافقهما سويًا، مع ضرورة قبولهما على تنفيذ جميع نقاط عقد البيع.
  • لا بد أن تكون لكلا الطرفين الإرادة الكاملة في استلام أو تسليم المادة المباعة.
  • بالإضافة إلى تحديد طبيعة المقابل المالي أو المادي لدفع قيمة المادة المباعة بموجب عقد البيع.

أقسام عقد البيع

أنواع عقود البيع

توجد عدة أقسام لعقد البيع ويشتمل كل قسم منهم على بعض الأقسام الأخرى المتمثلة في:

  • أقسام عقد البيع بالنظر إلى المبيع: تتضمن البيع المطلق، بيع السلم، الصرف والمقايضة.
  • أقسام عقد البيع بالنظر إلى كيفية تحديد ثمن المبيع: تتضمن بيع المساومة، بيع الأمانة.
  • أقسام عقد البيع بالنظر إلى كيفية دفع الثمن: تتضمن حال الثمن، مؤجل الثمن، مؤجل البيع ومؤجل البدلين.
  • أقسام عقد البيع بالنظر للحكم الشرعي: تتضمن البيع المنعقد، البيع الصحيح، البيع النافذ والبيع اللازم.

من المهم أن تتعرف على أنواع عقود البيع وخصائصها حتى لا تقع فريسة أو ضحية لعمليات النصب والاحتيال والبيع الوهمي الواردة.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • ما هو الفرق بين العقد الأزرق والأخضر؟

    العقد الأخضر هو ورقة خضراء خالية تباع بالشهر العقاري كنموذج لتحريره بالبيانات الخاصة بالعقار لتسجيله، أما عن الأزرق فهو محرر من الشهر العقاري لتسجيل إعلامات الوراثة.

  • هل يجوز عقد البيع بدون شهود؟

    خُلُوَ عقد البيع عن الشهود لا يفسده.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.