ما هو مفهوم الاستثمار العقاري

  • مودة شريف
  • منذ 3 أسابيع
  • عالم المال والأعمال

مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري؟ وما هي أنواعه؟ التسويق العقاري من المصطلحات الشائعة والمعروفة عند الكثيرين، حيث إنك إذا كنت تبحث عن طريقة ملائمة لاستثمار أموالك، فمن إحدى أنسب تلك الطرق هي الاستثمار العقاري نظرًا لكونه طريقة آمنة ومربحة كذلك، ومن خلال موقع فكرة سنعرف المزيد.

ما هو مفهوم الاستثمار العقاري

مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري

يسمى الاستثمار العقاري باللغة الإنجليزية ب investment real estate، فإن أردت معرفة المزيد عنه فإليك ما يلي:

  • من أنجح أساليب الاستثمار بالنسبة لاستثمار الأموال التي تتم من خلال شراء أو امتلاك عدد من العقارات لإعادة بيعها أو تأجيرها.
  • الاستفادة من تلك العقارات في توليد وتحصيل عائد مادي ثابت ووفير.
  • يعد استثمار العقارات بمثابة الفرصة التي تساعد على تحقيق مكاسب مالية كبيرة.
  • كما أنه وسيلة مضمونة بالنسبة لتنويع مصادر الدخل للمستثمرين.
  • لا يكون الاستثمار العقاري ببيع أو تأجير العقار المستخدم للإقامة الشخصية أو الأولية للمستثمر، ولكنه يكون استثمار بعقارات أخرى.

أنواع الاستثمار العقاري

بعد الاطلاع على مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري، فلا بد من الاطلاع على أنواع الاستثمار العقاري كذلك، والتي تتمثل في:

1- الاستثمار العقاري في الوحدات السكنية

يعد الاستثمار العقاري في الوحدات السكنية من أقصر وأشهر الطرق للاستثمار العقاري، حيث:

  • يمارسها أغلب المستثمرين، مثل الاستثمار في العقارات المنازل، الشقق، التوين، التاون هاوس والفيلات.
  • من خلال شراء هذه العقارات السكنية وبيعها مرة أخرى بسعر أعلى أو تأجيرها للحصول على عائد شهري جيد.
  • تكون معظم عقود الإيجار سنتين على الأغلب.

2- الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية

يعد ذلك النوع من الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمار وأكثرها ربحًا، ويرجع ذلك إلى:

  • ارتفاع إيجارات الوحدات والمشاريع التجارية عن أي أسعار وحدات أخرى.
  • كما تتنوع أنواع الوحدات التجارية بين العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية أيضًا.
  • تكون عقود إيجار الوحدات التجارية في الغالب سنتين.
  • تأجير الوحدات التجارية أو الإدارية لمدة طويلة كعشر أو خمسة عشر سنة من الممكن أن يؤدي إلى الاستقرار في التدفق النقدي، ولكن إذا ارتفعت الأسعار ومعدلات الإيجار خلال فترة الإيجار فلن يستفيد المالك من هذا.

3- الاستثمار في العقارات الصناعية

يتسم الاستثمار في العقارات الصناعية ببعض المميزات الخاصة به والتي تتمثل في:

  • أن أسعار الأراضي في تلك المشاريع ليست مرتفعة نظرًا لكونها تقع خارج نطاق المدن والعمران.
  • لا بد من الانتباه لأن الاستثمار في تلك العقارات يحتاج إلى خطط مدروسة بشكل جيد مع خبرة كبيرة.
  • تعد تكلفته عالية نسبيًا فدخول هذا المكان بدون دراسة جيدة أو خبرة من الممكن أن يجعلك تخسر رأس مالك.

4- الاستخدام المختلط

يتم تعريف هذا النوع من التسويق العقاري على أنه:

  • قيام الشخص أو المستثمر بشراء مبنى أو قطعة أرض ويبني عليها عمارة يكون الدور الأول والثاني وحدات تجارية وبقية الأدوار وحدات إدارية وطبية.
  • يعد هذا النوع من الاستثمار من الأنواع التي تحتاج إلى رأس مال كبير مع مجهود ودراسة جدوى لكونه محفوف بالمخاطر. 

5- صناديق الاستثمار العقاري

يعد ذلك النوع من الاستثمار العقاري واحدًا من أشهر الأنواع والتي لها شعبية كبيرة، حيث:

>
  • يتم الاستثمار بصناديق الاستثمار العقاري عبر قيام الشخص المستثمر بشراء عدد محدد من أسهم شركة مالكة مشاريع وعقارات استثمارية.
  • يعمل هذا النوع على تسهيل عملية البيع والشراء والتجارة في البورصة.

قواعد الاستثمار العقاري

مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري

توجد بعض القواعد للاستثمار العقاري التي لا بد من أخذها بعين الاعتبار قبل البدء بالاستثمار، والتي من الممكن تلخيصها في:

  • التخطيط الجيد.
  • التركيز في مجال واحد.
  • عدم البدء بمبلغ كبير.
  • دراسة الوضع القانوني للعقار جيدًا.

يهتم العديد من الأشخاص بمعرفة مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري، نظرًا لما قد يتم تحقيقه من أرباح هائلة جراء ذلك النوع من الاستثمارات.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • هل شراء الأرض يعتبر استثمار؟

    نعم.

  • هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري؟

    فرص الشراء تزدهر وتزداد في فصل الصيف.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.