ما هي صلاحيات التوكيل العام

ما هي صلاحيات التوكيل العام؟ وما الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص؟ فمن الممكن أن يتم عمل توكيل عام للمحامي حتى يتمكن من إدارة بعض الأمور المتعلقة بالموكل في إطار قانوني سليم، وتتعدد الأمور التي من الممكن التصرف فيها بموجب ذلك التوكيل العام والتي نتعرف عليها من خلال موقع فكرة.

ما هي صلاحيات التوكيل العام

في إطار عرض إجابة سؤال ما هي صلاحيات التوكيل العام، فيرجى العلم أنه تتعدد صلاحيات التوكيل العام الرسمي لتشتمل على:

• التوكيل للقضايا وكافة الإجراءات المتعلقة بالتقاضي سواء رفعها أو ضده في كافة المحاكم.
• تقديم أي أوراق والقيام بتسليمها إلى قلم المحضرين، في الإعفاء، الإنكار، الإقرار، التوفيق، الطعن في التزوير، طلبات حلف اليمين والرد.
• قبول الطعن عليها بتقارير المحكمين والخبراء مع استبدالهم، بالإضافة إلى طلب تعيين الخبراء وعمل الالتماسات، الطعون المشكلات والاعتراضات، ويكون هذا في كافة القضايا الجنائية، المدنية والأحوال الشخصية مع محضر نقض في الأحكام وفي تقديم المذكرات.
• يحق للوكيل إدارة العقارات والأراضي الزراعية والشاغرة التي يملكها الموكل.
• بالإضافة إلى صلاحية تأجيرها، صياغة العقود الخاصة بإيجارها ودفع وتحصيل المبالغ المترتبة على تلك الإيجارات.
• من الممكن أن تستخدم للتخلص من المشتريات، المبيعات، الشطب، الرهون العقارية، الأقسام، الهدايا والتبادلات.
• صلاحية بأخذ حق الامتياز أو فسخه سواء كان أرضًا زراعية، أرض مبنية أو شاغرة، وكل ما هو متحرك وثابت.
• حق التوقيع على كافة العقود النهائية والابتدائية مع إمكانية استلام ودفع الأسعار والباقي.
• إعطاء وأخذ التصاريح وكافة عمليات نقل الملكية.

الفرق بين التوكيل العام والخاص

بعد الإلمام بإجابة سؤال ما هي صلاحيات التوكيل العام، فيرجى العلم أنه من الممكن أن يواجه العديد من الأشخاص مشكلة في التفريق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص حيث:

• من الممكن أن يظن البعض أن التوكيل العام يعطي صلاحية للشخص بحرية التصرف في كافة الممتلكات.
• في الحقيقة اسم الوكالة ليس ذا أهمية كبيرة سواء كانت عامة أو خاصة، لكنها تكمن في أهمية العناصر المذكورة في التوكيل.
• قد يكون التوكيل خاصًا ويحتوي على فقرات تسمح للوكيل بحق التصرف في كل أو بعض ممتلكات الموكل.
• قد يكون التوكيل عامًا ولكن لا يسمح للوكيل بالتصرف في ممتلكات معينة.

المستندات المطلوبة لعمل توكيل عام شامل

يعطي السجل العقاري الحق للأشخاص والاعتباريين في عمل توكيل عام شامل، والذي يتطلب بعض المستندات اللازمة المتمثلة في:

• بطاقة الرقم القومي للعميل ولكن لا بد أن تكون سارية المفعول.
• اسم الوكيل وموقعه وعنوانه وجنسيته.

إجراءات استخراج الوكالات بأنواعها

هناك حق لكل مواطن في تعيين توكيل عام للقضية عن طريق إجراءات مختلفة، حيث:

• يتم تسجيل كافة أنواع الصلاحيات في السجل العقاري، حيث يعمل التوكيل بالسماح للوكيل في التصرف علنًا في كافة أمواله.
• يُمنح الحق للوكيل في القيام بأي إجراء بالنيابة عنه طالما لم يكن هناك شرط قانوني للحضور بشكل شخصي أو وجود توكيل خاص.

أخطر صلاحيات التوكيل العام

يعتبر التوكيل العام هو أخطر تلك الصلاحيات لأنه:

• يعمل على إعطاء الوكيل الحق في ممارسة الحقوق كما لو كان يمتلك الشيء.
• في حالة إن كان التوكيل صحيحًا وسليمًا فيكون الإجراء قانونيًا، كما ينتهي التوكيل بوفاة العميل أو بفض التوكيل مع تطبيق نفس الإجراءات.

يلجأ الكثير من رواد السجل العقاري الوطني لإنشاء توكيل عام شامل للخدمات الائتمانية والمصرفية الكاملة، بالإضافة إلى تفويض المحامين لإدارة القضايا والأعمال التجارية، وهو أمر قانوني ولا يعطي سوى الصلاحيات الأساسية.