هل ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

  • مودة شريف
  • منذ أسبوعين
  • دليل خدمات السعودية

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري تختلف وفقًا للعديد من العوامل، حيث تُصنف العقارات إلى بعض الأنواع وهذا ما يؤدي إلى اختلاف نسبة القيمة المترتبة من الضرائب عليها، ووضعت هذه الضريبة للتقليل من الفروق الطبقية بين الأشخاص، ومن خلال موقع فكرة سنعرض لكم بعض المعلومات عن ضريبة القيمة المضافة للعقار.

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

من المتعارف عليه أن أي دولة تفرض مجموعة من الضرائب على أصحاب العقارات والأراضي، ونصت عدة مواد في القانون عليها، حيث:

  • يدفع البائع ضريبة القيمة المُضافة لكونه المستفيد الأول من بيع أو تأجير العقار، بالإضافة إلى الاستفادة من الحركة التجارية التي سيقوم بها.
  • كسما يجب أن يتم سداد الضرائب المفروضة خلال شهر واحد حتى يتم تسجيل العقار.
  • يُحدد مبلغ الضرائب وفقًا للقيمة المكتوبة في العقد.

أنواع الضرائب العقارية في السعودية

في إطار الحديث عن ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري نتحدث عن أنواع الضرائب العقارية في السعودية، وتتضمن:

  • تُعرف الضريبة العقارية بكونها الضريبة المفروضة على النشاط العقاري بجميع أنواعه وتُحسب بنسبة 5%.
  • تُفرض على بيع العقار، ضريبة الوصية، التأجير التمويلي، الإجازة المنتهية بالتملك، عقود الانتفاع طويلة الأمد التي تكون مدتها أكثر من 50 عام.

التصرفات العقارية وضريبتها في السعودية

التصرفات العقارية في المملكة السعودية عبارة عن ضرائب يتم فرضها على الشخص في حالة باع العقار ونقل ملكيته لشخص آخر، بالإضافة إلى ما يلي:

  • يتم فرض الضرائب عن توصية المالك بالعقار لشخص آخر.
  • تختلف هذه الضرائب وفقًا للعقار سواء كان سكني أو تجاري أو حتى في حالة بيع جزء منه.
  • هناك العديد من عمليات التصرفات العقارية التي تظهر في بيع العقار، وهب العقار لشخص آخر، التوصية به لشخص آخر، تأجير العقار وتنازل المالك عنه.
  • فرضت التصرفات العقارية بنسبة 5% عند بيع العقار وتُخصم من ثمن العقار في العقد.
  • تدفع هذه الضريبة عند بيع نفس العقار في كل مرة وتحديد المبلغ المكتوب في العقد.

الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية

عقب الاطلاع على ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري نطلع على الحالات المُستثناة من ضريبة التصرفات العقارية، وهي:

1- أول سكن للمواطن

تم الاتفاق بواسطة اللائحة التنفيذية أن هناك العديد من الحالات التي يجب استثنائها من سداد ضريبة التصرفات  العقارية، وأول سكن أهمها:

  • أصدر أمر ملكي يمنع الضرائب الذي يشتري عقار لأول مرة.
  • جاء هذا من منطلق تسهيل امتلاك المواطنين المنازل.
  • يتم الإعفاء الضريبي بمجرد توضيح أن الشخص لم يشتر عقار من قبل.

2- عقار الورثة

يتم توزيع الميراث على الورثة بصورة شرعية مع تحديد نصيب كل شخص منهم وتُنقل الملكية إلى الورثة دون دفع أي ضرائب، ولكن:

  • في حالة باع أحد الورثة نصيبه لشخص آخر بعد إتمام توزيع التركية فيتم دفع ضرائب على العقار.
  • حتى يتم الإعفاء من الضرائب يجب الامتثال أمام القضاء بكونهم ورثة وتسجيل العقود.

3- منح العقار

ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري

>

بعدما تعرفنا إلى ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري يجب أن نتعرف إلى حالات الإعفاء الضريبي عند منح العقار، وهي:

  • المنح كهبة: عند وهب العقار يتم استثناء الشخص من الضرائب العقارية في حالة الوهب لأحد أقاربه.
  • المنح كوصية: في حالة التوصية أن شخص ما يورث العقار تُسجل الوصية في الشهر العقاري ويُعفى من الضرائب العقارية، ولكن يجب أن يكون العقار ربع التركة فقط وفي حالة الزيادة يتم فرض الضرائب.

الضرائب العقارية من ضمن القوانين التي تفرضها كل دولة بحسب مجموعة من العوامل الأخرى، وعادةً ما يتوقف عليها إتمام العديد من العمليات في حالة الامتناع عن السداد.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • هل يوجد غرامات في حالة عدم سداد الضرائب العقارية؟

    نعم.

  • من المسؤول عن دفع الضريبة العقارية؟

    البائع.

قد يهمك ايضا :

اسماء كوافيرة ببريدة تطلع للبيت

اسماء كوافيرة ببريدة تطلع للبيت

اسماء كوافيرات في الطائف يجون البيت

اسماء كوافيرات في الطائف يجون البيت

اسماء كوافيرات في الباحة يجون للبيت

اسماء كوافيرات في الباحة يجون للبيت

إجازة الأبوة في السعودية ؟ هل اجازة الابوة براتب او دون راتب ؟

إجازة الأبوة في السعودية ؟ هل اجازة الابوة براتب او دون راتب ؟

نموذج خطاب نقل ملكية سيارة في السعودية فوري جاهز

نموذج خطاب نقل ملكية سيارة في السعودية فوري جاهز

رقم ارامكس خدمة العملاء السعودية مجاني

رقم ارامكس خدمة العملاء السعودية مجاني

كيفية معرفة مديونية الاتصالات برقم الهوية السعودي

كيفية معرفة مديونية الاتصالات برقم الهوية السعودي

كيفية حجز تذاكر قرية زمان في السعودية بالخطوات

كيفية حجز تذاكر قرية زمان في السعودية بالخطوات

كيفية استخراج تصريح زواج سعودي من أجنبية غير مقيم

كيفية استخراج تصريح زواج سعودي من أجنبية غير مقيم

أفضل أماكن ترفيهية بالرياض للنساء

أفضل أماكن ترفيهية بالرياض للنساء

أفضل كوافيرة منزليه في جدة تجي للبيت

أفضل كوافيرة منزليه في جدة تجي للبيت

كم سعر عمل المايكروبليدنج في السعودية

كم سعر عمل المايكروبليدنج في السعودية

نموذج رفع دعوى مكتب العمل

نموذج رفع دعوى مكتب العمل

طريقة الاستعلام عن رقم تأشيرة الدخول في طلب الزيارة العائلية السعودية

طريقة الاستعلام عن رقم تأشيرة الدخول في طلب الزيارة العائلية السعودية

أفضل مشغل لصبغ الشعر بحفر الباطن

أفضل مشغل لصبغ الشعر بحفر الباطن

أفضل مركز عمل غمازات في الرياض والاسعار

أفضل مركز عمل غمازات في الرياض والاسعار

أفضل صالون نسائية لتنظيف بشرة في مكة

أفضل صالون نسائية لتنظيف بشرة في مكة

أسعار جلسات تنظيف البشرة في السعودية

أسعار جلسات تنظيف البشرة في السعودية

استقلال المرأة السعودية

استقلال المرأة السعودية

أرقام مشاغل في الرياض يطلعون للبيت

أرقام مشاغل في الرياض يطلعون للبيت

أرقام مشاغل نسائية في الحفر يطلعون للبيت

أرقام مشاغل نسائية في الحفر يطلعون للبيت

أرقام كوافيرات ينبع يجون البيت

أرقام كوافيرات ينبع يجون البيت

أرقام كوافيرات نسائية في تبوك يجون للبيت

أرقام كوافيرات نسائية في تبوك يجون للبيت

كيفية استخراج تأشيرة خادمة

كيفية استخراج تأشيرة خادمة

شروط التسجيل في ساند للعاطلين

شروط التسجيل في ساند للعاطلين

أفضل 5 مواقع بيع السيارات المستعملة في السعودية

أفضل 5 مواقع بيع السيارات المستعملة في السعودية

صور شعار الخطوط السعودية القديم

صور شعار الخطوط السعودية القديم

كم سعر الألف مشاهدة على اليوتيوب في السعودية

كم سعر الألف مشاهدة على اليوتيوب في السعودية

أسماء أفضل مدارس أهلية بجدة

أسماء أفضل مدارس أهلية بجدة

عروض البلاك فرايدي في السعودية 2023

عروض البلاك فرايدي في السعودية 2023

اسماء عيادات تسوي تاتو للجسم في الرياض

اسماء عيادات تسوي تاتو للجسم في الرياض

عبارات اليوم الوطني السعودي 90 1444 بوستات تهنئة باليوم الوطني

عبارات اليوم الوطني السعودي 90 1444 بوستات تهنئة باليوم الوطني

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.