صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة

صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة هي أحد الصيغ التي يتم كتابتها،  حيث أن القاضي المستعجل يختص عمله بأن يقوم برد الحيازة التي حدث نوع من أنواع النزاع عليها، واختصاص القاضي المستعجل بتلك الدعوى يكون بتوافر شرطين، وهما توافر ركن الاستعجال، وأيضًا عدم المساس بأصل الحق، ولابد أن يتضح للقاضي بأن المدعي قد سلبت حيازته لحيازته بقوة، فله أن يرد له حيازته، وهذا ما سوف نتناوله عبر موقع فكرة.

أفضل صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة

في السطور القادمة سنتناول صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة، وهي:

في يوم ———- في تاريخ ————

بناء على طلب الأستاذ ———- الكائن في ——— والذي يقدم طلبه مكتب السيد/———- المحامي المقيم في ———–

أنا ———- محضر محكمة ———— ولقد انتقلت في التاريخ السابق ذكره، ولقد قُمتُ بإعلان الأستاذ ———- الكائن في ———— قسم ———– محافظة ———-

مخاطبًا مع ———–

ولقد قمت بإعلانه بالتالي:

لقد اشترى، أو ورث، او استأجر الطالب —- المقيم في —— بموجب عقد (نوع العقد) والمؤرخ في —— ومنذ ذلك التاريخ والطالب يقوم حيازة تلك ال ——– التي تم الإشارة له حيازة كاملة، وبشكل هادئ، ومستقر، ولم ينازعه شخص فيه إلا أنه في تاريخ ———— لقد تفاجئ الطالب بمن يعلن إليه يقوم بسلب منه حيازته.

وحيث أنه لم يمر سنة على سلب المغتصب لحيازة المدعي في غيبته فمن حق الطالب أن يقيم الدعوى التي تمثل أمام قاضي الأمور المستعجلة لكي يطلب فيها الحكم برد حيازته المسلوبة، وذلك لأن أمر الاستعجال الذي يتمثل في حرمان المدعي من أن ينتفع بالعقار محل النزاع، وهو —— متوفر

وبناءًا على ذلك

أنا المحضر السابق ذكره، ولقد انتقلت في التاريخ التي تم ذكره أعلاه إلى مقر المعلن إليه، ولقد سلمته صورة من تلك الصحيفة، ولقد كلفته بالحضور أمام محكمة ———- للأمور المستعجلة القائمة في ———– أمام دائرة ———– وذلك بالجلسة المعنية التي سوف تقام في الساعة ——— وما بعدها من صباح يوم ———— الموافق ———- وذلك ليسمع الحكم بصفة مستعجلة  على رد الحيازة المسلوبة من المدعي على العين التي تم توضيحها في الصحيفة، وأن يتم إلزام المدعي عليه بكل المصروفات، وكل أتعاب المحاماة.

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للمدعي.

ولأجل/———

ما هي دعوى استرداد حيازة مستعجلة

بعد أن تعرفنا على صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة نعرض عليكم ماهية تلك الدعوى، وأسبابها التي فيها يقوم الطالب برفع تلك الدعوى، إذا كان المدعي قد تم سلب حيازته لما يملك بطريقة القوة، أو بالغش، أو باستخدام الخديعة أيضًا، فمثلًا مستأجر، وتم سلب حيازته لما يؤجره، ويمتلك سند قانوني فله أن يلجأ للقضاء المستعجل في تلك الحالة.

وحقه يكون في تمكينه من العين التي يؤجرها، وتلك القوة ليست فقط التعدي بالضرب بدل هي القوة المادية، بالإضافة إلى القوة المعنية فلا يوجد فرق في ذلك، وأيضًا يكفي أن تمتد يد صاحب العقار على العقار، وليس شرط أن يقام عدوان على المدعي، وأيضًا القوة تتمثل في الخداع، وفي الغش، وفي التدليس، بالإضافة إلى التهديدات المختلفة، والوعيد.

اطلع على:  نموذج عقد شراكة بين طرفين او اكثر في محل تجاري

شروط قبول دعوى استرداد حيازة مستعجلة

بالإضافة إلى تقديم صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة فلابد من توافر عدة شروط لكي يتم قبول هذه الدعوى:

• أن يكون المدعي حائزا للعين قيد النزاع.
• أن تكون حيازة المدعي تكون قد سلبت.
• لابد أن تكون الحيازة قد استمرت عام لكي تُقبل الدعوى.
• لابد من أن تُرفع الدعوى في خلال سنة من الغصب.
• وجود مستندات قانونية تثبت ملكية المدعي للعين قيد النزاع.

استئناف حكم استرداد الحيازة

دعوى استرداد الحيازة تبدأ بشكل قانوني على رد حالة الاعتداء بطريقة غير مشروعة وذلك دون النظر إلى إمكانية وضع اليد، ولهذا لا يشترط وجود التمام في حالة وضع اليد وهذه الحالة تستمر لمدة عام  كامل على الأقل، كما ينوب عن صاحب التمام رفع الدعوى استرداد الحيازة.

وهنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، وذكرنا فيه أفضل صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة وأبرز الشروط المتعلقة بها التي لابد من أن تتوافر لكي تضمن قبول دعوتك القضائية حتى يتمكن من استرداد حقه بشكل قانوني من خلال تقديم الدعوى.