نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي

  • sarah
  • منذ شهر واحد
  • القانون

يحتوى نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي على العديد من البنود والشروط، والتي يجب أن تتوفر بداخل العقد إلى جانب عدد من المعلومات الأخرى حتى يكون صحيحًا، ويجب ملأ المعلومات المطلوبة بالعقد بصورة صحيحة واستيفاء كافة الأوراق المطلوبة في الموعد المحدد، وعبر موقع فكرة نتعرض إلى كيفية صياغة العقد الابتدائي للبيع بشكل صحيح.

نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي

يُمكنك تحميل النموذج عبر الضغط هنا، حيث تتمثل الصياغة التي يتم بها كتابة نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي الآتي:

إنه في يوم………… الموافق/ …/ ………

السيد/ ………………………… والمقيم………………… ويحمل بطاقة رقم

(طرف أول بائع)

السيد/ ………………………والمقيم …………………. ويحمل بطاقة رقم

(طرف ثاني مشتري)

أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتي:-

البند الأول

باع وأسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني (المشتري) القابل لذلك ما هو الشقة رقم() بالدور بعد الأرضي في العقار رقم() شارع ………………………… ………………………… ………………………… ………………. والشقة محل البيع تبلغ مساحتها متراً مربعاً وتتكون من ………………………… ……………………… ويشمل هذا البيع حصته الشائعة في أراضي العقد وأجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك والجدران الرئيسية والمداخل والممرات تعادل نسبته في الشقة المبيعة والشقة حدودها كالآتي:

الحد البحري:

الحد القبلي:

الحد الشرقي:

الحد الغربي:

البند الثاني

>

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره جنيها (فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) إلى البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.

البند الثالث

يقر الطرف الثاني (المشتري) بمعاينة الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة.

البند الرابع

من المتفق عليه أن الطرف الثاني (المشتري) أصبح مالكاً للشقة محل البيع ملكية خالصة مفرزة كما يصبح شريك على المشاع في ملكية الأرض وفي مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف الثاني (المشتري)

التصرف بكل أوجه التصرفات القانونية في الشقة موضوع التعامل بوصفه مالكاً لها ملكية مفرزة مع الحصة الشائعة في الأرض والملحقات والمرافق ويعتبر مسئولاً عن سداد ما يستحق عليها من أموال أميرية والضرائب وغيرها من الأعباء الأخرى المفروضة والمقررة حالياً أو التي تفوض مستقبلاً على انتفاعه وملكيته للشقة المذكورة وذلك بوصفة ومالك لها ولا يجوز أن يرجع على الطرف الأول بأي شيء من ذلك

ويلتزم الطرف الثاني أيضًا بالمساهمة شهرياً في تكاليف إدارة وحفظ وصيانة المرافق والأجزاء المشتركة المخصصة لاستعمال جميع مالكي وحدات العقار ودفع أجرة البواب.

نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي

البند الخامس

يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالشقة المباعة، كما يضمن كافة التعارضات الصادرة من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق العينية والتبعية أيا كان نوعها، وأنه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق له التصرف في الملكية للغير قبل ذلك.

البند السادس

يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخير لأي منازعة من البائع أو من الغير.

البند السابع والثامن

يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشهر العقاري لإنهاء إجراءات العقد النهائي.

البند الثامن

حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.

طـرف أول بائع             طرف ثان مشترى

الاسم.                           الاسم.

التوقيع.                         التوقيع.

اطلع على:  نموذج صيغة دعوى إثبات حالة

ما هي شروط صحة العقد الابتدائي أثناء الشراء؟

تتمثل الشروط في النقاط التالية:

  • الأهلية.
  • الرضا.
  • القبول والإيجاب.
  • محل العقد يجب أن يكون لا يخالف القانون ويكون مشروعًا.
  • المعاينة التي تنفي الجهالة.
  • السعر.

ذكرنا في ذلك المقال أسلوب كتابة نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي مع الإجابة على بعض الأسئلة التي يطرحها المستفيدون من الأمر.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • ما هو عقد البيع النهائي؟

    العقد النهائي هو الذي يتم تسجيله وتثبيته داخل الشهر العقاري، وليس العقد النهائي كما يظن البعض وعليه، العقد الابتدائي غير ناقل للملكية ولا يأخذ به عند مواجهة الغير على عكس العقد المسجل، والعقد لا يتم تسجيله إلا بطريقين، الأولى طلب تسجيل داخل الشهر العقاري، والثانية رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع، كما ينبغي إتباع كافة الإجراءات الخاصة بذلك.

قد يهمك ايضا :

كيفية الحصول على حقوق النشر بالتفصيل

كيفية الحصول على حقوق النشر بالتفصيل

الاجازات في قانون العمل المصري للقطاع الخاص

الاجازات في قانون العمل المصري للقطاع الخاص

إجراءات تأشيرة العمل في قطر .. خطوات وشروط التقديم

إجراءات تأشيرة العمل في قطر .. خطوات وشروط التقديم

إجراءات تسجيل حقوق الملكية الفكرية

إجراءات تسجيل حقوق الملكية الفكرية

طريقة عمل توقيع الكتروني على الوورد

طريقة عمل توقيع الكتروني على الوورد

ما هي أنواع عقود العمل

ما هي أنواع عقود العمل

صيغة طلب حجز تحفظى

صيغة طلب حجز تحفظى

صيغة طلب حجز تحفظى على تركه

صيغة طلب حجز تحفظى على تركه

هل الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر ؟

هل الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر ؟

نموذج صيغة استلام مستند جاهز

نموذج صيغة استلام مستند جاهز

نموذج دعوى مستعجلة بتعيين حارس على مصعد بناية أو عمارة

نموذج دعوى مستعجلة بتعيين حارس على مصعد بناية أو عمارة

نموذج دعوى اخلاء مؤقت للقيام بترميمات بالعقار

نموذج دعوى اخلاء مؤقت للقيام بترميمات بالعقار

صيغة دعوى بطلب وقف الأعمال الجديدة

صيغة دعوى بطلب وقف الأعمال الجديدة

صيغة دعوى صحة توقيع جاهزة

صيغة دعوى صحة توقيع جاهزة

صيغة تقرير الطعن بالتزوير فى دعوى متداوله

صيغة تقرير الطعن بالتزوير فى دعوى متداوله

صيغة انذار عرض نفقة جاهز

صيغة انذار عرض نفقة جاهز

صيغة انذار طاعة جاهزة

صيغة انذار طاعة جاهزة

صيغة انذار بوقف التعامل على عقار

صيغة انذار بوقف التعامل على عقار

صيغة إنذار بالعزم على صرف مبلغ نقدي مودع بخزانة المحكمة

صيغة إنذار بالعزم على صرف مبلغ نقدي مودع بخزانة المحكمة

صيغة انذار إلغاء توكيل

صيغة انذار إلغاء توكيل

صيغة إعلان تبليغ حجز علي سفينة

صيغة إعلان تبليغ حجز علي سفينة

صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع

صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع

صيغة دعوى تمكين مستأجر جاهزة

صيغة دعوى تمكين مستأجر جاهزة

دعوى اخلاء للتأجير من الباطن جاهزة

دعوى اخلاء للتأجير من الباطن جاهزة

نموذج دعوى حراسه مستعجلة على عقار

نموذج دعوى حراسه مستعجلة على عقار

نموذج دعوى تمكين مستعجلة من العين المؤجرة لعدم الهدم والبناء

نموذج دعوى تمكين مستعجلة من العين المؤجرة لعدم الهدم والبناء

صيغة دعوى حراسه مستعجلة على شركة

صيغة دعوى حراسه مستعجلة على شركة

نموذج دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

نموذج دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

صيغة طلب ولاية تعليمية

صيغة طلب ولاية تعليمية

صيغة دعوى مستعجله بطلب وضع الأختام على تركة متوفى

صيغة دعوى مستعجله بطلب وضع الأختام على تركة متوفى

صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة

صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة

صيغة إنذار عرض زوجة على زوجها

صيغة إنذار عرض زوجة على زوجها

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.