هل الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر ؟

  • مودة شريف
  • منذ شهر واحد
  • القانون

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر؟ وما هي طريقة حسابها؟ فهي تُعد ضريبة يخضع لها أي نشاط عقاري سواء كان هذا العقار سكني أم تجاري أو غير ذلك، فتم تطبيقها وفقًا للمرسوم الملكي الذي تم إصداره منذ فترة قصيرة، وقد فرضت بنسبة تصل إلى 5% من قيمة العقار، ويبين موقع فكرة على من تُفرض؟

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر ؟

  • إن المالك هو الذي عليه دفع الضريبة العقارية.
  • نسبتها 5% ظلت كما هي أيضًا بعد صدور القرار الفعلي.
  • تشمل هذه النسبة جميع المعاملات العقارية مثل: ضريبة بيع العقارات، العقود الخاصة بالانتفاع طويل الأمد الممتد لأكثر من 50 عامًا أو أكثر، الإجازة المنتهية بتملك العقار، الوصية والتأجير التمويلي.
  • بالرغم من أن الضريبة العقارية تكون مفروضة على البائع أو المالك ولكن بإمكان الطرفين الاتفاق فيما بينهم للوصول إلى حل وسط وتقسيم المبلغ المالي نصفين متساويين.
  • لكن يجب أن يتم إدراج ذلك في العقد المُبرم بينهم؛ حتى يضمن كل طرف حقه فيقوم المشتري بتسديد الجزء الذي يخصه للبائع ويقوم البائع بعد ذلك بتسديده للجهة المختصة.
  • البائع هو المسئول الأول والأخير والمُطالب بدفع الضريبة العقارية.

تصنيف الممتلكات العقارية الموجودة في المملكة السعودية

تصنف العقارات الموجودة في المملكة العربية السعودية إلى عدة أنواع.

  • أراضي.
  • عقارات.
  • مواد منقولة وشخصية.
  • مباني.

تختلف قيمة الضريبة العقارية بالنسبة للمكان للمنزل مختلفة عن عقار أو أي من المباني الأخرى، وتساعد الضريبة العقارية على التقليل من الفروق الطبقية التي يمكن أن يتعرض لها المواطنين.

أنواع الضرائب في المملكة العربية السعودية ؟

  • مباشرة.
  • غير مباشرة.
  • أرباح شركات الأموال.
  • الدخل من استثمارات لرأس المال.
  • الدخل الشخصي.

ما هي شروط الإعفاء من دفع الضريبة العقارية ؟

هناك بعض الشروط التي فرضتها الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية، التي قامت باستثناء بعض الحالات من دفع الضريبة العقارية.

  • توزيع الميراث.
  • التصرف إلى جمعية خيرية وما إلى ذلك.
  • أن تمنحها للأقارب من الدرجة الثانية.
  • التصرف في العقار إذا كان أحد أطراف التصرف منظمة دولية أو هيئة أجنبية.
  • التصرف في العقار قبل تاريخ سريان اللائحة.
  • عند التصرف في العقار باعتباره حصة في رأس مال شركة من الشركات المسئولة ويشترط ذلك الحفاظ على الملكية لمدة 5 سنوات.

تسعى المملكة العربية السعودية بتوفير كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين الذين يعيشون في أراضيها، وتهتم بتطبيق القوانين حرصًا على سلامة جميع المواطنين.

قد يهمك ايضا :

الفرق بين الميزانية العمومية والمركز المالي والموازنة

الفرق بين الميزانية العمومية والمركز المالي والموازنة

عدد ساعات العمل في قانون العمل المصري للقطاع الخاص

عدد ساعات العمل في قانون العمل المصري للقطاع الخاص

أفضل نبذة تعريفية للسيرة الذاتية

أفضل نبذة تعريفية للسيرة الذاتية

إجراءات ترخيص محل تجاري في الأردن الأوراق المطلوبة للترخيص

إجراءات ترخيص محل تجاري في الأردن الأوراق المطلوبة للترخيص

كيفية الحصول على حقوق النشر بالتفصيل

كيفية الحصول على حقوق النشر بالتفصيل

الاجازات في قانون العمل المصري للقطاع الخاص

الاجازات في قانون العمل المصري للقطاع الخاص

إجراءات تأشيرة العمل في قطر .. خطوات وشروط التقديم

إجراءات تأشيرة العمل في قطر .. خطوات وشروط التقديم

إجراءات تسجيل حقوق الملكية الفكرية

إجراءات تسجيل حقوق الملكية الفكرية

طريقة عمل توقيع الكتروني على الوورد

طريقة عمل توقيع الكتروني على الوورد

ما هي أنواع عقود العمل

ما هي أنواع عقود العمل

صيغة طلب حجز تحفظى

صيغة طلب حجز تحفظى

صيغة طلب حجز تحفظى على تركه

صيغة طلب حجز تحفظى على تركه

نموذج صيغة استلام مستند جاهز

نموذج صيغة استلام مستند جاهز

نموذج دعوى مستعجلة بتعيين حارس على مصعد بناية أو عمارة

نموذج دعوى مستعجلة بتعيين حارس على مصعد بناية أو عمارة

نموذج دعوى اخلاء مؤقت للقيام بترميمات بالعقار

نموذج دعوى اخلاء مؤقت للقيام بترميمات بالعقار

صيغة دعوى بطلب وقف الأعمال الجديدة

صيغة دعوى بطلب وقف الأعمال الجديدة

صيغة دعوى صحة توقيع جاهزة

صيغة دعوى صحة توقيع جاهزة

صيغة تقرير الطعن بالتزوير فى دعوى متداوله

صيغة تقرير الطعن بالتزوير فى دعوى متداوله

صيغة انذار عرض نفقة جاهز

صيغة انذار عرض نفقة جاهز

صيغة انذار طاعة جاهزة

صيغة انذار طاعة جاهزة

صيغة انذار بوقف التعامل على عقار

صيغة انذار بوقف التعامل على عقار

صيغة إنذار بالعزم على صرف مبلغ نقدي مودع بخزانة المحكمة

صيغة إنذار بالعزم على صرف مبلغ نقدي مودع بخزانة المحكمة

صيغة انذار إلغاء توكيل

صيغة انذار إلغاء توكيل

صيغة إعلان تبليغ حجز علي سفينة

صيغة إعلان تبليغ حجز علي سفينة

صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع

صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع

صيغة دعوى تمكين مستأجر جاهزة

صيغة دعوى تمكين مستأجر جاهزة

دعوى اخلاء للتأجير من الباطن جاهزة

دعوى اخلاء للتأجير من الباطن جاهزة

نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي

نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي

نموذج دعوى حراسه مستعجلة على عقار

نموذج دعوى حراسه مستعجلة على عقار

نموذج دعوى تمكين مستعجلة من العين المؤجرة لعدم الهدم والبناء

نموذج دعوى تمكين مستعجلة من العين المؤجرة لعدم الهدم والبناء

صيغة دعوى حراسه مستعجلة على شركة

صيغة دعوى حراسه مستعجلة على شركة

نموذج دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

نموذج دعوى طرد مستعجلة للتأخير في سداد الأجرة

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.