صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع
صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع، يقوم الشخص بتقديم صيغة الاعتراض لضمان حماية المدين بحقه وذلك بإعطاء الحق للإعتراض على ما ورد من شروط البيع عن طريق تقديم الاعتراضات اللازمة وكيفية النظر بها بشكل مفصل والحكم بها وعليه يمكن قبول الاعتراض أم لا بناءاً على شروط البيع المذكورة عبر موقع فكرة.
عناصر المقال
أفضل صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع
إليكم نموذج مصمم عن صيغة اعتراض على قائمة شروط بيع يمكن حفظ صياغتها أو قراءتها مباشرة وتتمثل الصيغة فيما يلي:
مادة 422 ، 452 مرافعات
محكمة …………………………
تقرير اعتراض على قائمجة شروط البيع فى القضية رقم ………………
لسنة …………….
إنه فى يوم ……………….. رئيس قلم كتاب محكمة ………………
السيد/ ………………….. وقرر أنه يعترض على قائمة شروط والبيع المودعة بتاريخ …/../ 200م
فى القضية رقم ……………. لسنة ……………………..
ضد
السيد/…………………. المقيم ………………………..
وذلك للأسباب الآتية :
…………………………………………………………….
…………………………………………………………….
وقد حددنا لنظر الاعتراض جلسة ../../ 200م المحدد أصلا بمحضر إيداع القائمة
لذلك حررنا هذا التقرير وتوقع منا من المقر بالاعتراض
المقر بالاعتراض رئيس قلم كتاب المحكمة
(إمضاء) (إمضاء)
شروط عقد البيع بالمزاد العلني
يعتبر عقد البيع بالمزاد العلني من أهم العقود التي تثير اهتمام الكثير من الأشخاص لما له من شروط محددة تؤثر كثيرا في حياة الفرد والمجتمع.
ويجب أن تشتمل شروط البيع على ما يلي:
تجهيز بيان السند التنفيذي الذي يشمل تنفيذ قرار البيع.
تحديد العقار المطلوب عرضه للبيع بالإضافة إلى ذكر جميع التفاصيل الخاصة به من حيث الموقع والمساحة والطول وحدوده.
تحديد مشتملات العقار في حالة إن كان مشغولا بالمحجوز عليه أو غير ذلك.
يجب تجزئة العقار بمشتملاته ففي حالة وجود محل، يشترط تجزئة العقار إلى صفقات مع ضرورة ذكر الثمن الرئيسي المقترن بالصفقة.
إعلان القيمة المحددة للبيع في بداية جلسة البيع كثمن أساسي قابل للتفاوض.
إحضار صورة المحضر وتاريخه الذي يشمل حجز العقار وتاريخ تسجيله بالتحديد.
ذكر شروط البيع الناتج عنها إصدار قرار البيع من قبل القاضي وعرضها على أصحاب الشأن.
المستندات المطلوبة بعد إعلان السند التنفيذي للمدين
يقوم طالب تنفيذ قرار البيع على العقار أو من ينوب عنه بتقديم بعض البيانات إلى القاضي المختص فور إعلان بيان السند التنفيذي للمدين، وتشمل البيانات على ما يلي:
- اسم طالب التنفيذ وصفته ونعته وموطنه بالتحديد.
- اسم المدين وذكر موطنه.
- تحديد بيان السند التنفيذي وتاريخه وتحديد تاريخ اعلانه للمدين.
- تحديد مواصفات العقار المعروض للبيع مع وضع بيان للمواصفات من حيث الموقع والمساحة وحدوده من جميع الجوانب،
- ويشمل الطلب جدول قيد طلبات التنفيذ وذلك من خلال المحكمة المختصة.
اطلع على: نموذج دعوى تمكين مستعجلة من العين المؤجرة لعدم الهدم والبناء
محضر البيع بالمزاد العلني
يتم إصدار قرار بتوقيع الحجز على العقار من قبل قاضي التنفيذ وذلك خلال أسبوعين على الأكثر بدءاً من تاريخ وقت مقدم طلب التنفيذ مما يترتب عليه تطبيق قرار الحجز على العقار بموجب التنفيذ المكلف في العقار، وينبغي على محضر الحجز على العقار أن يشتمل على قاعدة البيانات المنصوص عليها التي تتضمن الآتي:
- اسم مكلف التنفيذ وتوقيعه مع تاريخ الحجز ومكانه.
- ذكر بيان السند التنفيذي والتاريخ وتحديد مقدار الدين المطلوب لحجز العقار.
- إحضار أمر التنفيذ الصادر من القاضي الذي يفيد بتوقيع قرار الحجز على العقار وتاريخه.
- تحديد مشتملات العقار من حيث مساحته وحدوده موقعه الكائن بالمنطقة، وذكر أسماء شاغليه مع كافة المستندات المطلوبة ومقدار الأجرة المدفوعة أو مقابل انتفاع.
- يتولى مكلف التنفيذ المسئولية الكاملة والصلاحيات للحصول على البيانات المطلوبة لدخول العقار برفقة من يرغب الحصول عليه.
وبذلك نكون قد استعرضنا صيغة اعتراض على قائمة شروط البيع وتحدثنا عن أهم المعلومات عن عقد البيع وشروطه بالمزاد العلني التي يجب توافرها بالإضافة إلى كافة المستندات المطلوبة للتنفيذ، كما أن ذلك يعتبر أحد الوسائل الحكومية التي تضمن حق كلاً من المشتري والبائع.
أسئلة شائعة
-
ما هو عقد البيع؟
عقد البيع عبارة عن عقد بين البائع والمشتري يفيد بنقل ملكية شئ من المشتري إلى البائع مقابل مادي أو ثمن نقدي يدفعه البائع للطرف الآخر وهو المشتري.
-
ما هي أنواع البيع؟
هناك أنواع كثيرة للبيع تشمل البيع الاختياري وهو بيع يتم عن طريق الممارسة بدون مزاد، وبيع الوفاء أن يشترط البائع أن المشتري يسترد خلال مدة محددة ولكن بعد رد الثمن وملحقاته، وبيع مالك الغير وهو بيع غير مملوك للبائع.