ما هي توقعات سوق العقارات في مصر 2024

توقعات سوق العقارات في مصر ، يشهد الاقتصاد المصري تدهورا كبيرا خلال السنوات الماضية وصل الى ذروته مع بداية عام 2023 م وتوجه الدولة المصرية الى تعويم الجنيه المصري تنفيذا لشروط البنك الدولي ، مما دفع الحكومة المصرية الى اتخاذ بعض التدابير التي تتمثل في إصدار شهادات الاستثمار مرتفعة العوائد التى تؤثر بشكل سلبي على السوق العقاري .

عناصر السوق العقاري في مصر	الوحدات السكنية والإدارية . مصانع الحديد والصلب والاسمنت . شركات ومصانع الأرضيات مصانع وورش الأخشاب والديكورات . مؤسسات التمويل . شركات ومصانع الدهانات ومواد التشطيب .
اشكال العقارات في مصر	الوحدات السكنية وهي ذات عائد مادي ثابت مرتفع . عقارات إدارية هي من العقارات الأعلى عوائد في السوق المصري  . العقارات التجارية ذات عوائد اعلى من السكني واقل من الاداري . عقارات ترفيهية الأغلى سعرا والأكثر عائد من الوحدات السكنية . العقارات الصناعية ذات عوائد اقتصادية مرتفعة للغاية .
عوائق  الاستثمار العقاري في مصر	ارتفاع تكاليف تنفيذ المشاريع العقارية إلى قرابة 60 % خلال العام الماضي . زيادة في أسعار الوحدات بنسبة 30 % على الأقل مع انخفاض المستوى الاقتصادي .
الجمهور المستهدف للسوق العقاري	المستثمرين ورجال الأعمال .
توقعات سوق العقارات في مصر	من المتوقع أن يظل سوق العقارات عنصر جاذب للمستثمرين في مصر خلال العام الجاري .

مميزات الاستثمار في السوق العقاري المصري

• يعد ملاذ آمن وعمود اقتصادي هام داخل الدولة المصرية لمواجهة الكوارث والأزمات .
• القيمة المرتفعة للعقارات حول العالم والتى تزيد بشكل مستمر في مصر والعالم .
• يستفيد السوق العقاري من التضخم والأزمات الاقتصادية العالمية والمحلية بما يزيد من قيمته المالية .
• قدرة السوق العقاري على مواجهة الركود الاقتصادي عند انخفاض معدلات الطلب على السلع والخدمات إلا أنه يظل محتفظا بقيمته كعقار .
• الاستفادة من الدخل السلبي للعقار من خلال التأجير أو السكن الفعلي للعقار أو استغلاله لأي غرض نفعي .

عيوب سوق العقارات في مصر

• صعوبات في البيع خلال فترات الأزمات مما يؤدي الى تجميد الأموال وصعوبة التصرف فيها .
• استثمار مرتفع الثمن والقيمة لا يستطيع القيام به أي شخص ولكن يتطلب قدرات مالية محددة .
• إمكانية التعرض للغش في قوة ومتانة العقار أو وجود مخالفات للعقار تسبب خسائر للمستثمر في المستقبل .

تفاصيل توقعات السوق العقاري في مصر

• يتوقع خبراء السوق العقاري المصري أن تنخفض نسبة الاستثمارات العقارية في مصر في الربع الأول من العام الجاري لصالح شهادات الاستثمار .
• ثم ترتفع من جديد بنسبة تتراوح بين 18 الى 30 % بعد إنتهاء الربع الأول من عام 2023 م وتظل مرتفعة لفترة زمنية طويلة .
• يكون الركود في سوق العقارات خلال بداية العام 2023 م نتاج عن طرح الحكومة المصرية شهادات الاستثمار بعوائد تصل إلى 25 % .

أنواع العقارات في السوق المصري

• السكنية وتتمثل في الفلل والشقق السكنية والعمارات وتكون ذات عائد ثابت قليل نسبيا على المدى المتوسط .
• المصانع والورش الصناعية وتكون وحدات ذات عائد متوسط الارتفاع على مدار الوقت وله عوائد سلبية جيدة .
• الإدارية وتتمثل في مقرات الشركات والمكاتب الادارية وتتميز بفوائدها المرتفعة للغاية سواء عوائد سلبية أو إيجابية .
• تجارية وتتمثل في المولات والمحال التجارية وتكون ذات عوائد مستمرة سلبيا إذا ما تم الترويج لها وترتفع عوائدها بشكل مستمر وثابت .
• ترفيهيه مثل الشاليهات والفلل الساحلية وتعرف انها مرتفعة الثمن والقيمة والعائد .

الى هنا نصل الى نهاية مقال ” توقعات سوق العقارات في مصر ” في حالة وجود استفسار يرجى ترك تعليق في الاسفل .