ما هي توقعات سوق العقارات في مصر 2024
صفاء حسن آخر تحديث :
توقعات سوق العقارات في مصر ، يشهد الاقتصاد المصري تدهورا كبيرا خلال السنوات الماضية وصل الى ذروته مع بداية عام 2023 م وتوجه الدولة المصرية الى تعويم الجنيه المصري تنفيذا لشروط البنك الدولي ، مما دفع الحكومة المصرية الى اتخاذ بعض التدابير التي تتمثل في إصدار شهادات الاستثمار مرتفعة العوائد التى تؤثر بشكل سلبي على السوق العقاري .
عناصر السوق العقاري في مصر |
|
اشكال العقارات في مصر |
|
عوائق الاستثمار العقاري في مصر |
|
الجمهور المستهدف للسوق العقاري |
|
توقعات سوق العقارات في مصر |
|
عناصر المقال
مميزات الاستثمار في السوق العقاري المصري
- يعد ملاذ آمن وعمود اقتصادي هام داخل الدولة المصرية لمواجهة الكوارث والأزمات .
- القيمة المرتفعة للعقارات حول العالم والتى تزيد بشكل مستمر في مصر والعالم .
- يستفيد السوق العقاري من التضخم والأزمات الاقتصادية العالمية والمحلية بما يزيد من قيمته المالية .
- قدرة السوق العقاري على مواجهة الركود الاقتصادي عند انخفاض معدلات الطلب على السلع والخدمات إلا أنه يظل محتفظا بقيمته كعقار .
- الاستفادة من الدخل السلبي للعقار من خلال التأجير أو السكن الفعلي للعقار أو استغلاله لأي غرض نفعي .
عيوب سوق العقارات في مصر
- صعوبات في البيع خلال فترات الأزمات مما يؤدي الى تجميد الأموال وصعوبة التصرف فيها .
- استثمار مرتفع الثمن والقيمة لا يستطيع القيام به أي شخص ولكن يتطلب قدرات مالية محددة .
- إمكانية التعرض للغش في قوة ومتانة العقار أو وجود مخالفات للعقار تسبب خسائر للمستثمر في المستقبل .
تفاصيل توقعات السوق العقاري في مصر
- يتوقع خبراء السوق العقاري المصري أن تنخفض نسبة الاستثمارات العقارية في مصر في الربع الأول من العام الجاري لصالح شهادات الاستثمار .
- ثم ترتفع من جديد بنسبة تتراوح بين 18 الى 30 % بعد إنتهاء الربع الأول من عام 2023 م وتظل مرتفعة لفترة زمنية طويلة .
- يكون الركود في سوق العقارات خلال بداية العام 2023 م نتاج عن طرح الحكومة المصرية شهادات الاستثمار بعوائد تصل إلى 25 % .
أنواع العقارات في السوق المصري
- السكنية وتتمثل في الفلل والشقق السكنية والعمارات وتكون ذات عائد ثابت قليل نسبيا على المدى المتوسط .
- المصانع والورش الصناعية وتكون وحدات ذات عائد متوسط الارتفاع على مدار الوقت وله عوائد سلبية جيدة .
- الإدارية وتتمثل في مقرات الشركات والمكاتب الادارية وتتميز بفوائدها المرتفعة للغاية سواء عوائد سلبية أو إيجابية .
- تجارية وتتمثل في المولات والمحال التجارية وتكون ذات عوائد مستمرة سلبيا إذا ما تم الترويج لها وترتفع عوائدها بشكل مستمر وثابت .
- ترفيهيه مثل الشاليهات والفلل الساحلية وتعرف انها مرتفعة الثمن والقيمة والعائد .
الى هنا نصل الى نهاية مقال ” توقعات سوق العقارات في مصر ” في حالة وجود استفسار يرجى ترك تعليق في الاسفل .
أسئلة شائعة
-
ما مميزات الاستثمار العقاري
يعتبر ملاذ امن ضد الركود الاقتصادي
-
عيوب سوق الاستثمار العقاري
صعوبة التصرف فيه وقت الازمات وارتفاع اسعاره