توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط

توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط ، يشهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تذبذبا كبيرا بين الهبوط والصعود في أسعار البيع والشراء منذ مطلع العام الجاري ، مما خلق حالة من اللغط في صفوف السعوديين حول الوقت المناسب لشراء العقارات دون وقوع خسائر على المشترى في المستقبل القريب أو البعيد .

منتجات السوق العقاري في السعودية	وحدات سكنية من شقق وفلات . وحدات إدارية للشركات والمصانع . الوحدات التجارية من محلات ومحلات وكافيهات . الأراضي الفضاء داخل مخططات الدولة .
أهمية السوق العقاري في السعودية	يساهم بنسبة كبيرة في الانتاج المحلى للبلاد بنسبة ترتفع باستمرار . خلق فرص عمل للشباب وتقليل حجم البطالة في المملكة . تحريك عجلة الاقتصاد المحلي من خلال مؤسسات مواد البناء والبنوك والمحال التجارية .
أماكن ترتفع فيها أسعار العقارات في السعودية	العاصمة السعودية الرياض . المدن الكبرى التي تتوفر بها الخدمات ومؤسسات الرعاية .
ارخص سوق عقاري في السعودية	تعد مدينة جدة من أرخص مدن السوق العقاري في المملكة العربية السعودية مقارنة بالخدمات التي تتوافر بها . حوله من المحافظات السعودية رخيصة السعر بالنسبة لسوق العقارات .
نسبة النمو التي تحققها سوق العقارات في السعودية 2030 م	من المتوقع أن تساهم سوق العقارات السعودية بنسب نمو تصل الى 8.8 % من الناتج المحلي الإجمالي بالمملكة .

أسباب ارتفاع سوق العقارات في السعودية

• اختلال التوازن بين العرض والطلب حيث يزداد الطلب على العقارات خاصة في المدن الكبرى ويقول المخزون الخاص بالدولة والشركات من الوحدات والمخططات السكنية .
• تعثر المشاريع الإنشائية وتأخرها يؤدي الى ارتفاع الاسعار بسبب عوائق حكومية أو عوائق بسبب السيولة .
• عدم توجه الدولة لتشجيع الاستثمار الاجنبى في مجال العقارات ووضع عدد من القيود على التملك للأجانب في المملكة .
• ارتفاع الفوائد على القروض العقارية للمؤسسات المانحة من البنوك الحكومية والخاصة العاملة بالمملكة العربية السعودية .
• الغلاء الشديد في تكاليف البناء من مواد بناء وتشطيب وديكورات يؤدي الى ارتفاع الاسعار .
• هجرة السكان من المدن الصغرى إلى المدن الكبرى والحيوية للتعليم أو العمل أو التجارية يزيد من الضغط على أسعار العقارات في المدن الكبرى .

عوامل تؤدي الى إنخفاض سعر العقارات في السعودية

• زيادة نسب التضخم والركود الاقتصادي نتيجة عوامل جيوسياسية عالمية ومحلية .
• فض الشراكات بين التكتلات في سوق العقارات مما يؤدي الى انخفاض أسعار وحدات سكنية معينة دون غيرها .
• نقص الخدمات في المخططات والوحدات السكنية المعروضة للبيع بأسعار اقل نتيجة لنقص الخدمات أو سوء البناء .
• المضاربة غير المدروسة من قبل غير المتخصصين في سوق العقارات السعودي مما يؤدي الى تخفيض الأسعار وتحقيق الخسائر للبائع .
• الرغبة في توفير سيولة مالية لأصحاب العقارات المعروضة للبيع بأسعار اقل من اسعار السوق المتداولة .
• تذبذب دور المؤسسة العامة للعقارات في توحيد أكواد البناء والبيع للوحدات السكنية في السوق العقاري السعودي .

توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط

• يؤكد العديد من خبراء السوق العقاري في المملكة العربية السعودية أن أسعار العقارات في المملكة لن تتجه الى الانخفاض خلال الفترة القادمة .
• موضحين أن الانخفاض الكبير الذي شهدته سوق العقارات السعودية مطلع العام الجاري 2023م هو انخفاض مؤقت لا يدوم لفترات زمنية طويلة .
• لذا يحبذ اتجاه الراغبين في شراء عقارات بالمملكة خلال الفترة القادمة التوجه الفورى للشراء حال توفر السيولة المالية وعدم التعرض للتعثر في المستقبل .

الى هنا نصل الى نهاية مقال ” توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط ” في حالة وجود استفسار يرجى ترك تعليق في الاسفل .