توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط
صفاء حسن آخر تحديث :
توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط ، يشهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تذبذبا كبيرا بين الهبوط والصعود في أسعار البيع والشراء منذ مطلع العام الجاري ، مما خلق حالة من اللغط في صفوف السعوديين حول الوقت المناسب لشراء العقارات دون وقوع خسائر على المشترى في المستقبل القريب أو البعيد .
| منتجات السوق العقاري في السعودية |
|
| أهمية السوق العقاري في السعودية |
|
| أماكن ترتفع فيها أسعار العقارات في السعودية |
|
| ارخص سوق عقاري في السعودية |
|
| نسبة النمو التي تحققها سوق العقارات في السعودية 2030 م |
|
عناصر المقال
أسباب ارتفاع سوق العقارات في السعودية
- اختلال التوازن بين العرض والطلب حيث يزداد الطلب على العقارات خاصة في المدن الكبرى ويقول المخزون الخاص بالدولة والشركات من الوحدات والمخططات السكنية .
- تعثر المشاريع الإنشائية وتأخرها يؤدي الى ارتفاع الاسعار بسبب عوائق حكومية أو عوائق بسبب السيولة .
- عدم توجه الدولة لتشجيع الاستثمار الاجنبى في مجال العقارات ووضع عدد من القيود على التملك للأجانب في المملكة .
- ارتفاع الفوائد على القروض العقارية للمؤسسات المانحة من البنوك الحكومية والخاصة العاملة بالمملكة العربية السعودية .
- الغلاء الشديد في تكاليف البناء من مواد بناء وتشطيب وديكورات يؤدي الى ارتفاع الاسعار .
- هجرة السكان من المدن الصغرى إلى المدن الكبرى والحيوية للتعليم أو العمل أو التجارية يزيد من الضغط على أسعار العقارات في المدن الكبرى .
عوامل تؤدي الى إنخفاض سعر العقارات في السعودية
- زيادة نسب التضخم والركود الاقتصادي نتيجة عوامل جيوسياسية عالمية ومحلية .
- فض الشراكات بين التكتلات في سوق العقارات مما يؤدي الى انخفاض أسعار وحدات سكنية معينة دون غيرها .
- نقص الخدمات في المخططات والوحدات السكنية المعروضة للبيع بأسعار اقل نتيجة لنقص الخدمات أو سوء البناء .
- المضاربة غير المدروسة من قبل غير المتخصصين في سوق العقارات السعودي مما يؤدي الى تخفيض الأسعار وتحقيق الخسائر للبائع .
- الرغبة في توفير سيولة مالية لأصحاب العقارات المعروضة للبيع بأسعار اقل من اسعار السوق المتداولة .
- تذبذب دور المؤسسة العامة للعقارات في توحيد أكواد البناء والبيع للوحدات السكنية في السوق العقاري السعودي .
توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط
- يؤكد العديد من خبراء السوق العقاري في المملكة العربية السعودية أن أسعار العقارات في المملكة لن تتجه الى الانخفاض خلال الفترة القادمة .
- موضحين أن الانخفاض الكبير الذي شهدته سوق العقارات السعودية مطلع العام الجاري 2023م هو انخفاض مؤقت لا يدوم لفترات زمنية طويلة .
- لذا يحبذ اتجاه الراغبين في شراء عقارات بالمملكة خلال الفترة القادمة التوجه الفورى للشراء حال توفر السيولة المالية وعدم التعرض للتعثر في المستقبل .
الى هنا نصل الى نهاية مقال ” توقعات العقار السعودي بين الارتفاع والهبوط ” في حالة وجود استفسار يرجى ترك تعليق في الاسفل .
أسئلة شائعة
-
ما هي توقعات العقار السعودي ؟
يتوقع خبراء السوق العقاري السعودي استمرار حالة الارتفاع في اسعار العقارات بالمدن الكبري خلال الفترة المقبلة من العام الجاري
-
اسباب ارتفاع سوق العقارات في السعودية
ارتفاع أسعار مواد البناء ، اختلال التوازن بين العرض والطلب