صيغة نموذج تنازل عن شقة

كيفية كتابة نموذج تنازل عن شقة واحدة من الأمور التي يريد العديد من الأشخاص التعرف عليها في حالة الإقدام على كتابة هذا العقد، ويكون إتمام العقد بدون مُقابل، ويجب أن يكون مستوفى كافة الشروط والأحكام، حتى يتم التنازل عن الشقة بطريقة قانونية صحيحة.

نموذج تنازل عن شقة

في بعض الأحيان يرغب بعض الأشخاص في التنازل عن ملكيتهم في الشقة بدون مُقابل إلى أشخاص أخرى يكونون على ثقة كبيرة منهم وخاصة في حالة ما إذا كانت الشقة ميراث لأولاد المتوفى، ويُعد التنازل ما هو إلا تخلي عن أحد الحقوق بالشخص دون الحصول على تعويض مُقابل ذلك التنازل.

 وفي القانون المصري حدد صيغة مُحدد ونموذج تنازل عن الشقة يجب لا بد من استخدامه وتعبئة كافة البيانات التي توجد به حتى يكون التنازل صحيحًا وقانونيًا، وجاء صيغة نموذج التنازل عن الشقة على النحو الآتي:

“إنه في يوم …/…/…  قد تحرر هذا العقد بين كل من:

أولًا: السيد:…… مصري – مسلم (الطرف الأول المتنازل).

ثانيًا: السيد: ……. مصري- مسلم (الطرف الثاني المتنازل إليه).

ثالثًا: السيد: ………. مصي – مسلم عن نفسها وبصفتها الوصي على أبنائه (……،……، …….، …….) قصر المرحوم/ …… (أفراد الطرف الثالث).

وبعد أن أقر كافة الاطراف بأهليتهم القانونية والفعلية في التعاقد والتصرف فقد اتفقوا على تحرير هذا العقد بالبنود والشروط التالية:

• البند التمهيدي: أن كافة الاطراف هم ورثة المرحوم (……..) وقد ترك لهم تركة من ضمنها العقار رقم ….. مركز …. محافظة ….. والمكون من ……. طابق بكل دور …… شقة وحيث أنه تم تقسيم هذا العقار فيما بين الاطراف كما هو ثابت بعقد الاتفاق والقسمة الرضائية والمؤرخ في ……/……/…..
• حيث إن الطرف الأول المتنازل السيد/……. قد رغب في التنازل عن نصيبه/نصيبها في هذا العقار لباقي الأطراف وبناءً عليه يتم تعديل التقسيم حيث إنهم اتفقوا وبالإجماع على الآتي:
• البند الأول:…….
• البند الثاني:…….
• البند الثالث:…..”

الأوراق الواجب توافرها للتنازل عن الشقة

بعدما اطلعنا عن نموذج تنازل عن شقة، هناك بعض الأوراق التي يجب توفرها لدى كلا الأطراف حتى يتم التنازل عن الشقة بطريقة قانونية صحيحة، وهى:

• صورة الرقم القومي الخاص بكلا الأطراف ويجب أن تكون سارية.
• توكيل تنازل موثق قانونيًا ومؤرخ ومختوم ويجب ألا يكون مر عليه أكثر من عام.
• الكشف الحسابي البنكي الخاص بالتنازل عن الشقة.
• في حالة تواجد أقساط على الشقة لا بد من تسليم إيصالات تسديد كافة الأقساط التي تم دفعها منها.
• تقديم كافة المستندات الخاصة بالشقة إلى مصلحة الشهر العقاري.
• تقديم شهادة من قبل موظف الحي الكائن به العقار والذي يوضح خلو العقار من أي مشكلات أو نزاعات بين أطراف الورثة عليه أو يوجد عليه بعض النزاعات من قبل بعض أطراف أخرى.

بنود عقد التنازل عن الشقة

حتى يتم التنازل عن الشقة بشكل صحيح، لا بد أن نعلم البنود الرئيسية التي يجب تواجدها في العقد، والتي سنوضحها عبر الجدول التالي:

يُعد عقد التنازل عن العقار بدون مُقابل واحدًا من أشهر الطرق القانونية التي يقوم بها بعض الاشخاص، ولكن يجب إتمامها بشكل قانوني وصحيح حتى لا يقع كلا الطرفين تحت طائلة القانون.