ما هو نظام الرهن العقاري; أهم مشاكل وشروطه

  • مودة شريف
  • منذ أسبوعين
  • دليل خدمات السعودية

ما هو الرهن العقاري؟ وما هي شروطه؟ كثيرًا ما يحتاج الناس إلى تمويل لأجل هدف ما، لذا يلجؤون إلى ما يسمى بالرهن العقاري، من أجل سد احتياجاتهم المالية، وعبر موقع فكرة نبين هذا المصطلح تفصيلًا.

ما هو الرهن العقاري؟

ما هو الرهن العقاري

الرهن العقاري هو اقتراض مبلغ مالي بضمان منزل أو عقار يكون مملوكًا للمقترض، سواء كان فرد أو مؤسسة، حيث إنه عند عجز المقترض عن دفع المبلغ؛ فحق المُقرض أن يقوم بإجراء نقل ملكية العقار لصالحه.

البنوك تقدم رهن عقاري في السعودية

يتواجد بالمملكة الكثير من البنوك التي تقدم خدمة الرهن العقاري، وتسمح بذلك الرهن ضمن شروط محددة، تلك البنوك هي:

  • الراجحي.
  • الإنماء
  • الرياض.
  • الجزيرة.
  • الأهلي.
  • سامبا.
  • الفرنسي.
  • البلاد.
  • الاستثمار.
  • السعودي البريطاني.

المستندات المطلوبة للرهن العقاري

كون البنك الراجحي هو أشهر البنوك في المملكة العربية السعودية.. فإنه يشترط لتقديم الرهن توافر عدة مستندات، هي:

  • إثبات الشخصية.
  • أصل عقد تملك العقار المحقق شروط الرهن.
  • رخصة البناء.
  • ملء طلب الرهن من البنك.
  • شهادة تفصيلية عن العامل من جهة عمله.
  • شهادة ببيان الراتب الخاص بالراهن.
  • شهادة بتحويل الراتب من جهة العمل.
  • صورة لموقع البناء.
  • صورة العقار من جميع الاتجاهات.
  • في حالة اختلاف مساحات البناء بين الأصل، والمدون في عقد التمليك.. يتم إحضار قرار مساحة من البلدية.

شروط الرهن العقاري في السعودية

  • كون المقترض سعودي الجنسية.
  • أن يكون العقار أو المنزل المرهون ملكًا لطالب المبلغ المالي.
  • قيمة المنزل تساوي قيمة المبلغ المطلوب أو تزيد.
  • أن يكون العقار قابلًا للبيع.
  • لا يسمح بنقل دين الرهن لأحد الأشخاص.
  • ألا تقل مدة عمل المتقدم الحالي عن 6 أشهر.
  • عمر المتقدم لا يقل عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.
  • يعمل الشخص بوظيفة حكومية أو شبه حكومية أو قطاع خاص، شريطة ألا يقل راتب المتقدم عن 5 آلاف ريال حال العمل في القطاع الحكومي، ولا يقل الراتب عن 7500 ريال، حال العمل في القطاع الخاص.
  • وجود جميع الأطراف حال توقيع عقد الرهن.
  • موافقة الراهن على الاطلاع على ملفه الائتماني بعد الحصول على مبلغ الرهن.
  • الموافقة على تحديث البيانات في الملف الائتماني.
  • يتم تحصيل مبلغ الرهن من قبل الجهة المختصة حسب نظامها والشروط والأحكام الخاصة بها.
  • في حال وفاة الطرفين أو أحدهما، لن يحدث أي تغير، لكن يلتزم الورثة أو لمن تم تعينه كنائب عن المتوفى بكافة الشروط والالتزامات
  • التسجيل الرسمي للرهن في السجلات الرسمية.

مميزات الرهن العقاري

ما هو الرهن العقاري

استكمالًا للإجابة عن تساؤل ما هو الرهن العقاري، نبين مميزاته، وهي:

  • تقديم مبلغ مالي يصلح لكافة الأغراض.
  • يمكن للراهن استخدام مبلغ التمويل لشراء عقار.
  • يستطيع توسيع نشاط تجاري.
  • يمكن استغلال قيمة الرهن في أي شيء دون أذن المُرتهن.
  • استثمار عقار غير مرغوب في بيعه؛ لاستثمار مال الرهن والاستفادة منه دون بيعه.
  • توفير مال في حالة الاحتياج.
  • العقار هو الضامن للسداد.
  • أي فائدة اقتصادية تحدث للعقار تكون من حق المالك.
  • ضمان حقوق الأطراف؛ لتسجيل الرهن في السجلات الرسمية.
  • طول فترة التمويل للموظف الحكومي وشبه الحكومي.

أسئلة شائعة و أجوبة عليها

  • هل يوجد أنواع للرهن العقاري؟

    نعم يوجد ببرهن أنواعًا ثلاث: الرهن العقاري الرسمي، رهن قصير الأجل، رهن طويل الأجل.

  • هل يقبل البنك رهن العقارات غير مكتملة البناء؟

    نعم، يمكن للبنك رهن العقارات مكتملة البناء وغير مكتملة البناء أيضًا.

قد يهمك ايضا :

ادعية للمريض بالشفاء مكتوبة ؛ 50+ دعاء للمريض مستجاب

ادعية للمريض بالشفاء مكتوبة ؛ 50+ دعاء للمريض مستجاب

تفسير حلم رؤية الحمل في المنام للعزباء؛ 10+ تفسيرات

تفسير حلم رؤية الحمل في المنام للعزباء؛ 10+ تفسيرات

تفسير حلم رؤية النقود الورقية او الفلوس الورق في المنام؛ 10 تفسيرات

تفسير حلم رؤية النقود الورقية او الفلوس الورق في المنام؛ 10 تفسيرات

400+ من أجمل اسماء قطط ذكور و اناث ومعانيها 2023

400+ من أجمل اسماء قطط ذكور و اناث ومعانيها 2023

400+ من أجمل اسماء كلاب اناث وذكور ومعانيها 2023

400+ من أجمل اسماء كلاب اناث وذكور ومعانيها 2023

دعاء صلاة الجمعة مكتوب ؛ 10+ ادعية يوم الجمعة مستجابة

دعاء صلاة الجمعة مكتوب ؛ 10+ ادعية يوم الجمعة مستجابة

رابط تحميل تطبيق واتس اب WhatsApp مجانا 2024

رابط تحميل تطبيق واتس اب WhatsApp مجانا 2024

تفسير رؤية القبلة او البوسة في المنام؛ 9 تفسيرات هامة

تفسير رؤية القبلة او البوسة في المنام؛ 9 تفسيرات هامة

ما تفسير حلم رؤية الحناء او الحنة في المنام؛ 10 تفسيرات

ما تفسير حلم رؤية الحناء او الحنة في المنام؛ 10 تفسيرات

500+ “بايو انستا” Bio instagram انستقرام عربي انجليزي عبارات فخمة جاهز 2023

500+ “بايو انستا” Bio instagram انستقرام عربي انجليزي عبارات فخمة جاهز 2023

أجمل 400+ “رسائل حب” عبارات رومانسية صور حب عشق 2023

أجمل 400+ “رسائل حب” عبارات رومانسية صور حب عشق 2023

“500+ فزورة ذكاء “فوازير” صعبة جدا للاذكياء فقط وحلها سهلة مكتوبة 2023

“500+ فزورة ذكاء “فوازير” صعبة جدا للاذكياء فقط وحلها سهلة مكتوبة 2023

أجمل 500+ “اسئلة عامة” ثقافية صعبة وسهلة واجوبتها 2023

أجمل 500+ “اسئلة عامة” ثقافية صعبة وسهلة واجوبتها 2023

700+ “اسئلة صراحة” قوية محرجة وجرأة بالعامية للشباب والبنات 2023

700+ “اسئلة صراحة” قوية محرجة وجرأة بالعامية للشباب والبنات 2023

600+ “اسئلة دينية” اسلامية سهلة و صعبة واجابتها 2023

600+ “اسئلة دينية” اسلامية سهلة و صعبة واجابتها 2023

500+ بوستات حب مكتوبه ومصورة منشوات حب للفيس بوك 2023

500+ بوستات حب مكتوبه ومصورة منشوات حب للفيس بوك 2023

اجمل 50+ دعاء للميت وادعية للمتوفي قصير في العشر الاواخر من رمضان مكتوب 2023

اجمل 50+ دعاء للميت وادعية للمتوفي قصير في العشر الاواخر من رمضان مكتوب 2023

“أجمل 500 أسم ولد ” اسماء اولاد عربية واجنبية جديدة ومعانيها 2023

“أجمل 500 أسم ولد ” اسماء اولاد عربية واجنبية جديدة ومعانيها 2023

“أجمل 400 أسم بنت” اسماء بنات عربية واجنبية ومعانيها 2023

“أجمل 400 أسم بنت” اسماء بنات عربية واجنبية ومعانيها 2023

“أجدد 500 أسم لشخصيتك” اسماء ببجي مزخرفة مزخرفه عربي وانجليزي Pubg 2023

“أجدد 500 أسم لشخصيتك” اسماء ببجي مزخرفة مزخرفه عربي وانجليزي Pubg 2023

“30 مقدمة كاملة مكتوبة” اجمل مقدمة اذاعة مدرسية روعة طويلة وقصيرة 2023

“30 مقدمة كاملة مكتوبة” اجمل مقدمة اذاعة مدرسية روعة طويلة وقصيرة 2023

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.