خطاب نموذج إخلاء عقار من مستأجر

خطاب نموذج إخلاء عقار من مستأجر يجب أن يحتوي على عدد من الشروط؛ حتى يكون قانونيًا، وذلك لأن مشاكل الإيجار متعددة، ومن أكثر المشاكل التي تعترض طريق الكثير من المواطنين، ومن خلال موقع فكرة نبين لكم عدة نماذج.

خطاب نموذج إخلاء عقار من مستأجر

1- النموذج الأول

إنذار بإخلاء الشقة

 

ننذر حضراتكم بإخلاء العقار وعليه نرجو منكم إخلاء الشقة/ العقار رقم (………..) الكائن بمنطقة …………………………. قطعة ……………… شارع …………………….. قسيمة …………………….. فورًا؛ بسبب إخلالكم ببنود العقد المبرم بيننا، حتى لا نضطر آسفين باتخاذ الإجراءات القانونية ضدكم.

 

مالك العقار/ …………………………………………..

 اقرأ أيضًا:  كيفية ملء عقد الايجار شقة بالخطوات

نموذج إخلاء عقار من مستأجر رقم (2)

فيما يلي نموذج إخلاء عقار من مستأجر وصياغته كالتالي:

خطاب إخلاء

السيد/ …………………………………………………………..                                                شقة رقم (……..)

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

وبعد،،،

 

نظرًا لعدم التزامكم بدفع ما عليكم من إيجار في الوقت المتفق عليه في العقد المبرم، وكما هو موضح في البند الثالث من بنود العقد، ونتيجة لتجاهلكم الرد على الاتصالات المتكررة وإعلامنا بأمركم، نرجو منكم إخلاء شقة/ عقار رقم ………… في فترة لا تجاوز شهر من تاريخ هذا الخطاب، مع تسديد كامل المستحقات من إيجار متأخر وتصفية فواتير الكهرباء والمياه، حتى لا نضطر أسفين باتخاذ الإجراءات القانونية ضدكم.

 

مالك العقار/ …………………………………………..

 

النموذج الثاني

 

إقرار فسخ التعاقد

 

أنا الموقع أدناه (…………………………………..) أقر وبصفتي مستأجر للعقار الكائن (………………………………)، وذلك موجب عقد الإيجار المبرم مع مالك العقار (……………………………..)، وحيث أنني لا أرغب في الاستمرار في أشغال المأجور أعلاه، فإنني أقر بأن العقد الخاص بالمأجور المشار إليه أعلاه، أصبح لاغي ومنتهي ولا يترتب لي أية آثار قانونية خاصة بالمأجور اعتبارًا من    /      /             هـ.

 

وأقر أيضاً بان المالك أو وكيله أو من ينوب عنه الحق الكامل في تأجير العقار، بأي صفة كانت الذي انتهى عقده لمن يشاء في أي وقت يشاء كيفما يشاء بعد تاريخ الإلغاء وهو(      /    /          هـ)، واسقط حقي في أي اعتراض على ذلك.

 

كما أقر بأنني بعد تاريخ الإلغاء (   /    /           هـ)، ليس لي أي حق مهما كان نوعه في المأجور سواء تعليق في حق الإجارة أو غير ذلك وان فسخ العقد على مسؤوليتي .

 

أقر تامًا بما جاء به جرى توقيعه والله الموفق.

تحريراً :    /     /           هـ.

 اقرأ أيضًا:  نموذج عقد اتفاق بين طرفين على بيع شقة 

شروط إخلاء العقار

• إصدار قرار قضائي.
• أمر تنفيذي بإخلاء العقار.
• في حالة إذا كان مقدم الطلب ممثل عن المالك، فيجب إحضار نسخة من مستند التمثيل النظامي.
• إعلان تنفيذ إخلاء العقار.

حالات إخلاء العقار من المستأجر

• عند عدم الالتزام بالشروط الخاصة بالعقد في الفترة الحالية.
• عند التأخير في سداد قيمة الإيجار خلال فترة 30 يوم، من بعد إعلامه بموعد الدفع اللازم.
• في حالة استخدام المستأجر العقار لغرض غير الغرض الذي تم ذكره في العقد.
• إذا قام المستأجر بتسبيب أي ضرر للعقار أو الوحدة السكنية.
• عند استخدام العقار لأفعال غير أخلاقية.

 اقرأ أيضًا:  نموذج صيغة عقد بيع ابتدائي

طريقة تقديم طلب إخلاء العقار إلكترونيًا

1. الدخول إلى منصة إيجار من هنـــــــــــــا.
2. النقر على كلمة “تسجيل الدخول إلى حسابك.
3. إدخال كافة البيانات المطلوبة ثم النقر على كلمة “تسجيل الدخول”.
4. الضغط على القائمة الجانبية الخاصة بالصفحة الرئيسية.
5. اختيار “إلغاء العقد من طرف واحد”.
6. الضغط على “العقود”.
7. النقر على “شروط خدمة إخلاء العقار”.
8. إدخال كافة البيانات المطلوبة.
9. تحديد الصفحة الشخصية إذا كنت مالك أو شخص ممثل عن المالك.
10. إكمال البيانات المطلوبة.
11. تعبئة البيانات الخاصة بالمستأجر.
12. تدوين كافة البيانات الخاصة بالعقار.
13. كتابة تاريخ إخلاء العقار، بالإضافة إلى رقم تنفيذ إخلاء العقار.
14. رفع صورة قرار التنفيذ عبر منصة إيجار.
15. التأكد من صحة كافة البيانات المدخلة.
16. الضغط على كلمة “إرسال”.

لكي تتمكن من إخلاء العقار يجب أن تتبع كافة الإجراءات القانونية الخاصة بهذا الأمر، بالإضافة إلى الالتزام بالمعايير والشروط الخاصة بنموذج إخلاء العقار؛ حتى تتمكن من إخلاء العقار دون أية مشاكل.