كل من باع عقاراً بدون صك شرعي تعتبرهم المملكة العربية السعودية ارتكبوا تصرفًا غير مقبول في حق الشرع والدولة، إذ أصبحت ظاهرة بيع العقارات دون امتلاك صك شرعي إحدى الظاهرات المنتشرة بالمملكة، مما قد دفع وزارة العدل السعودية إلى الحديث بشأن بيع العقارات بما يعتبر صورة وهمية تمنح صاحبها حق التصرف دون حق التملك.
عناصر المقال
تعتبر العقارات المباعة دون صك شرعي ما هي إلا وعود وهمية لا حقيقة لها، فالصكوك الشرعية تعتبر وسيلة توثيق قانونية وشرعية، وهي الوسيلة الوحيدة التي تعترف بها المحكمة في حال اللجوء إليها عند طلب حجة الاستحكام.
كثرت في الآونة الأخيرة ظاهرة البناء على أرض دون حق ملكية شرعي لها، إذ ينبغي توفر عنصرين عند بيع أو شراء عقار ويتمثلون في:
في ظل عرض موضوع حكم كل من باع عقاراً بدون صك شرعي، نتعرف على الشروط التي ينبغي توافرها لتملك العقارات على الأراضي السعودية سواء من المواطنين الأصليين أو من الأجانب، وتلك الشروط كما يلي:
حددت وزارة العدل السعودية عددًا من الوسائل التي يمكن من خلالها التواصل مع القائمين على الرد على الاستفسارات والأسئلة القانونية، وغيرهم، وتأتي تلك الوسائل كالتالي:
| فيس بوك | من هنا |
| تويتر | من هنا |
| انستغرام | من هنا |
| يوتيوب | من هنا |
| رقم وزارة العدل السعودية | 1950 |
كل من باع عقاراً بدون صك شرعي يعتبر مرتكبًا جريمة بحق الشرع والقانون، وقد نوهت وزارة العدل السعودية في ذلك الشأن عدة مرات وشددت على ضرورة عدم التعامل مع بائعي العقارات بأوراق بيع فقط، وإنما يشترط أوراق صك وإثبات ملكية العقار.
هل يتم تعويض البيوت بدون صك؟
نعم، بعد إحضار وثيقة إثبات الملكية من المحكمة.
هل الوثيقة مثل الصك؟
لا، إذ يتم استخراج صك شرعي يضمن حق الملكية في حالة كلًا من الأراضي والعقارات.
