الجديد في قانون التصالح في مخالفات البناء 2024

سوف نستعرض سوف نستعرض معكم من خلال هذا المقال على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء من خلال موقع فكرة، قام مجلس الوزراء المصري بالموافقة على تفعيل قانون التصالح رقم 17 لسنة 2019 وذلك بما يتوافق مع مصلحة الدولة، مما أثار حالة من التساؤلات بين المواطنين المصريين حول على من يطبق عليهم قانون التصالح ومن سيتحمل النفقات هَلْ مالك العقار أن المستأجر لذا سنتعرف معا اليوم علي من هم الذين ينطبق عليهم قانون التصالح. 

على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء

أكد مجلس الوزراء المصري أنه هناك مخالفات سيسمح لها بالتقديم على قانون التصالح وبينما بعض المخالفات لن يكون هناك أي حلول لها سوى الأزالة وبناء عليه فإن :

• المخالفات التي يجوز فيها التصالح : هناك عدد من الشروط تنطبق علي التصالح في مخالفات البناء وهي :

• • أن يكون المبني داخل حدود التنظيم. 
  • أن يكون المبني داخل نطاق الكتلة السكنية ولكنه غير مرخص. 
  • القانون خاص بالمباني السكنية فقط. 
  • القانون ينطبق على كافة المباني التي تم إنشاءها قبل صدور القانون. 

• المخالفات التي لا يجوز فيها التصالح : هناك عدد من المخالفات التي لا يمكن التصالح بشأنها وستقوم الدولة بأزالتها وهي :

• • العقارات المخالفة لسلامة الأنشائية وتشكل خطر على اروح المواطنين. 

• • المباني المقامة علي أرض تابعة لوزارة الأثار أو تحت حماية قانون نهر النيل. 

اقرأ ايضًا : آخر تعديلات قانون التصالح في مخالفات البناء

المستندات المطلوبة للتقديم على طلب التصالح 

هناك عدد من الأوراق يجب على مقدمي طلبات التصالح تقديمها من أجل التصالح علي مخالفات البناء والمستندات كالأتي :

• صورة من بطاقة الرقم القومي سارية وغير منتهية. 
• المستندات التي تثبيت صفة الشخص المتقدم لتصالح بالبناء المقدم عليه (عقد ملكية البناء). 
• تقديم بعض المستندات التي تدل على أن هذه المخالفة المطلوب التصالح عليها قد تمت قبل تفعيل قانون التصالح لمخالفات البناء ومن ضمن هذة المستندات ما يلي :
  • المستندات التي تثبت أن تاريخ إجراء المخالفة والبناء كان قبل تفعيل قانون التصالح. 
  • مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية. 
  • أي مستندات تدل على تركيب مرافق مثل إيصال كهرباء، غاز، مياه. 
  • عقد الملكية أو الإيجار مثبت فيه التاريخ بالشهر العقاري. 
  • صورة ملتقطة من القمر الصناعي للبناء المخالف. 
  • تقرير يثبت تاريخ المخالفة مقدم من أحد كليات الهندسة المصرية أو مركز لبحوث الإسكان والبناء. 
• عدد 2 نسخة من الرسومات المعمارية للمبنى المخالف مقدم من مكتب هندسي. 
• نسخة من الرسومات الخاصة بترخيص البناء. 
• تقرير معتمد من نقابة المهندسين أن الهيكل الإنشائي للعقار المخالف وأساسه تحقق السلامة الإنشائية ولا تشكل أي ضرر على الأرواح. 
• تقديم الإيصال الذي يثبت سداد الرسوم الخاص بفحص الطلب. 

شروط التقديم على قانون التصالح 

• سداد المبلغ الخاص بجدية التصالح وذلك خلال 30 يوم من تقديم الطلب. 
• سداد رسوم الفحص نقدا وهي 5 آلاف جنيه. 
• تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة والتي ذكرناها سابقا. 
• يتم تقديم طلب التصالح في مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية. 

اقرأ ايضًا : على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء

قيمة رسوم جدية التصالح علي مخالفات البناء 

وقد حدد مجلس الوزراء رسوم جدية التصالح كالأتي :

• قيمة مبلغ جدية التصالح لمخالفات الرسومات المعمارية الإنشائية : 20 ألف جنيه للمدن، و5 آلاف جنيه للقرى، علي أن يكون قيمة مبلغ الجديدة لمخالفات الردود 40 ألف جنيه للمدن، و10 آلاف جنيه للقرى. 

• قيمة مبلغ جدية التصالح لمخالفات الزيادة في سطح غرف السطح : 50 ألف جنيه للمدن، 12 ألف جنيه للقرى، على أن يكون قيمة مبلغ الجديدة لمخالفات الردود 80 ألف جنيه للمدن، و 20 آلاف جنيه للقرى. 

• قيمة مبلغ جدية التصالح لمخالفات البناء بدون ترخيص  : 160 ألف جنيه للمدن، و40 ألف جنيه للقرى، و250 ألف جنيه لعواصم المحافظات والمدن الجديدة. 

• قيمة مبلغ جدية التصالح لمخالفات تحويل البدروم إلى نشاط غير مرخص : 120 ألف جنيه للمدن، و30 ألف جنيه للقرى.

اقرأ ايضًا : تفسير رؤية انهيار المبني في الحلم

عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخصعلى من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها.