شروط البناء على الأراضي الزراعية في الأردن

قامت الحكومة الأردنية بالإعلان عن شروط البناء على الأراضي الزراعية في الأردن لتنظيم عملية البناء على الأراضي الزراعية، حيثُ تعمل على تجنب انتشار الأعمال الغير مُنظمة التي تؤدي إلى تدمير الغطاء النباتي والتوسع الممنوع على حساب الأراضي الخصبة.

الشروط المتعلقة بالهندسة الزراعية في الأردن

إن الأراضي الزراعية ثروة وطنية فهي من الأراضي الخصبة القابلة للزراعة في الأردن، كما تُعدّ من أهم ركائز الاقتصاد الوطني وإحدى دعائمه، لذلك حرص المشروع الأردني على الحفاظ على الأراضي الزراعية وتنظيم عملية البناء.

قام المشروع الأردني بالإعلان عن مجموعة من الشروط والقوانين التي من شأنها تحديد استخدام الأراضي الزراعية للبناء، وجاء فيه توضيحات هامة بخصوص البناء على الأراضي الزراعية في الأردن وفيما يلي إليكم الشروط المتعلقة بالهندسة الزراعية في الأردن:

• إنشاء الوحدات الزراعية الاستثمارية بمساحة لا تقل عن 4 دونمات بالنسبة إلى الوحدة الزراعية الواحدة في المناطق الخاصة بالدرجات A1 وA2.
• يُسمح بإقامة مبنى سكني واحد أو اثنين بمساحة لا تزيد عن 15% من المساحة الخاصة بالقطعة الواحدة على ألا تزيد المساحة عن 1000 متر مربع بارتفاع لا يزيد عن طابقين.
• بإمكان الأشخاص إقامة مشاريع وحدات السكن الريفي بمساحة لا تقل عن دونمين في المناطق الخاصة بالدرجة A3 وتخضع لأحكام السكن الريفي.

ترخيص بناء ضمن وحدة زراعية

تبعًا للحديث عن شروط البناء على الأراضي الزراعية في الأردن، قامت الحكومة الأردنية بتوفير خدمة تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء ضمن وحدة زراعية من خلال تجهيز المستندات التالية:

• براءة ذمة من المياه وما ينتج عن الوحدة الزراعية من مخالفات من مديرية التشغيل.
• تقديم سند من دائرة الأراضي أو وثيقة التخصيص والمساحة من سلطة وادي الأردن.
• إحضار مخطط هندسي مُصدق عليه من نقابة المهندسين.
• في حالة وجود شركاء يجب توفير كتاب موافقة منهم مُصدق من المختار.

الإجراءات الواجب اتباعها للحصول على الترخيص

هناك مجموعة من الإجراءات التي يجب اتباعها للحصول على الترخيص وهي ما سوف نتناولها في السطور التالية:

• تقديم استدعاء إلى مكتب خدمة الجمهور التابع إلى المنطقة المعنية وتسجيله في الديوان.
• إجراء كشف ميداني على الأرض عن طريق المساح في قسم التراخيص والتنظيم ضمن الأغوار.
• إحضار مُخطط هندسي مُطابق للكشف الميداني في قسم التنظيم والتراخيص ضمن الأغوار.
• إرسال الطلب من المديرية المعنية إلى مركز السلطة حتى تتم دراسة الطلب والتأكد من الملكية في قسم تسجيل الأراضي ضمن السلطة.
• تحويل الطلب إلى المديرية المُحددة حتى يتم إعداد مُذكرة مالية للبناء المقترح بجانب كافة التراخيص اللازمة.
• إدراج موضوع الطلب على جدول أعمال الجلسة الأسبوعية للجنة التراخيص المعنية لاتخاذ القرارات سواء بالموافقة أو الرفض.
• تقديم الرخصة إلى صاحب الطلب وإعداد كتاب الموافقة على الترخيص من قبل مديرية التشغيل في الأغوار.
• ختم الرخصة من الديوان المُختص وتقديمها إلى صاحب الطلب والتصديق على المُخططات الهندسية وإعطاء صاحب الطلب نسخة عنها.

نسبة البناء في الأراضي الزراعية

تختلف نسبة البناء في الأراضي الزراعية بناءً على الدرجة التي تُصنف فيها تلك الأرض وعلى أساس نظام تنظيم استعمال الأراضي وتتلخص في الجدول الآتي:

في ختام مقالنا عن شروط البناء على الأراضي الزراعية في الأردن تناولنا الإجابة على السؤال الذي يشغل بال العديد من الراغبين في تشييد بناء سكني على الأراضي الزراعية في الأردن.