عُقدت الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة الصالحية العقارية يوم الخميس (17 الجاري) بنسبة حضور بلغت 84.87 في المئة، حيث وافقت على توصيات مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15 في المئة (15 فلساً لكل سهم)، وتوزيع أرباح أسهم منحة مجانية بنسبة 5 في المئة.

وقال نائب رئيس مجلس إدارة «الصالحية العقارية»، فيصل الخترش، في كلمته للمساهمين خلال الاجتماع، إن الشركة التزمت بالسير على نهجها الدائم، باستغلال جميع الفرص المتاحة أمامها، والتي تتوافق مع استراتيجيتها، كما قامت بتطوير وتعزيز أعمالها القائمة، بما يسهم في دعم الثقة بينها وبين جميع عملائها ومساهميها وجميع أصحاب المصلحة، وذلك بالتركيز على أنشطة الشركة الرئيسية في مجال التطوير العقاري، وقد انعكس ذلك بشكل ملحوظ في تطور أدائها، وزيادة إيراداتها التشغيلية.

مشروع العاصمة

وحول مشروع العاصمة، ذكر الخترش أنه يُعد الأكبر من نوعه الذي يتم تنفيذه من قِبل القطاع الخاص في العاصمة- مدينة الكويت، ويغطي مساحة أرض تقارب 40.000م2، ويمتاز بتعدد الأنشطة والموقع الاستراتيجي الرائع، حيث تم تطويره وفق رؤية عقارية تتماشى مع متطلبات السوق واحتياجاته، كما تم تنفيذه باستخدام أحدث التقنيات التي تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة وتعزيز الاستدامة، مما يجعله نموذجاً يُحتذى به في الاستثمارات العقارية.

وبيَّن أن مول العاصمة أثبت مكانته في عامه الثالث كوجهة لاستقطاب فئات مختلفة من الزوار، لاحتوائه على كل ما يحتاجونه تحت سقف واحد، كما يُعد برج العاصمة للمكاتب التجارية واحداً من أبرز المعالم الجديدة في الكويت، حيث تم البدء بالتشغيل الفعلي بداية عام 2024، ليعكس التطور المستمر للبلاد في مجال العمارة والتصميم العصري، ويقع البرج ضمن مشروع العاصمة المتكامل، ويصل ارتفاعه إلى 285 متراً.

الخترش: نسب الإشغال في برج العاصمة تصل إلى %43

وفي فبراير الماضي وقَّعت الشركة اتفاقية رسمية مع شركة الاتصالات الكويتية (stc) لاستغلال 11 دوراً من برج العاصمة لتكون مقراً رئيساً لشركة الاتصالات، وبذلك ترتفع نسب الإشغال إلى نحو 43 في المئة من المساحات المتاحة للتأجير في البرج.

وفي أبريل 2023، تم افتتاح فندق ماريوت للشقق الفندقية MEA (Marriott Executive Apartments)، بارتفاع 11 دوراً تلي الأدوار المخصصة للجزء التجاري من مشروع العاصمة، والفندق يضم 164 وحدة فندقية، إضافة إلى خدمات المطاعم وقاعة اجتماعات ونادٍ صحي.

وبنهاية عام 2024 وقَّعت شركة العاصمة العقارية (تابعة لشركة الصالحية العقارية بنسبة 99.92 في المئة) على اتفاقية تسوية مستحقات مع المقاول الرئيسي لمشروع الشركة التابعة، وأسفرت التسوية عن تحقيق ربح بمبلغ 3.355.667 ديناراً لشركة العاصمة العقارية.

مشروع توسعة مجمع الصالحية

وبشأن مشروع توسعة مجمع الصالحية (عقارات أنوار الصباح سابقاً)، قال الخترش إن «الصالحية العقارية» اتخذت خلال العام الماضي خطوات عملية عقب تسلُّم أرض المشروع والانتهاء من أعمال هدم مباني أنوار الصباح، حيث شرعت في مخاطبة الجهات المختصة لإصدار التراخيص والموافقات الحكومية اللازمة، كما بدأت في إعداد دراسات وخطط التطوير للمشروع مع أفضل الشركات والمكاتب الاستشارية والهندسية العالمية والمحلية والمتخصصة في هذا المجال.

ملخص الأداء المالي

وعن ملخص الأداء المالي لسنة 2024، حققت الشركة ربحاً بمقدار 12.6 مليون دينار، وبربحية بلغت 22 فلساً للسهم الواحد، مقارنة مع العام السابق، حيث بلغت الربحية 16 مليون دينار، بربحية 27.8 فلساً للسهم الواحد، حيث تأثرت الأرباح بارتفاع الاستهلاك والإطفاء وتكاليف التمويل، كذلك أرباح غير اعتيادية من استرداد مطالبات تأمين خاصة بالعام السابق، بينما حققت الشركة أرباح تلك السنة من بيع عقار استثماري وأرباح من تسوية عقد مع مقاول.

وقد ارتفع إجمالي موجودات الشركة بنسبة 13 في المئة إلى 517.7 مليون دينار لعام 2024، مقارنة مع 458 مليوناً، وبلغت حقوق الملكية 182.6 مليون دينار مقارنة مع 179.7 مليوناً بنسبة نمو نحو 2 في المئة عن العام السابق. وفي المقابل، زاد إجمالي المطلوبات إلى 335 مليون دينار عام 2024 مقارنة مع 278 مليوناً للعام السابق، لتغطية تكاليف تمويل مشروع العاصمة.

وقد شهدت الإيرادات التشغيلية للشركة خلال عام 2024 نمواً ملحوظاً بنسبة 10 في المئة إلى 44.7 مليون دينار، مقارنة مع 40.6 مليوناً، كما ارتفع صافي الربح التشغيلي بنسبة 11 في المئة إلى 34.7 مليون دينار، مقارنة مع 31 مليوناً عن العام السابق. مع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها وفق التكلفة التاريخية للسنة المالية المنتهية في 31/ 12/ 2024.

وفيما يتعلق بالقيمة السوقية لإجمالي الأصول، والتي تتضمَّن أصولاً تم تقييمها من قِبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2024، فقد بلغت 753 مليون دينار. وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمُضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول 418 مليون دينار تقريباً، لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 727 فلساً للسهم الواحد.

الجمعية العامة العادية وغير العادية

وقد اختتمت الجمعية العامة العادية الـ 53 لشركة الصالحية العقارية والجمعية العامة غير العادية الـ 27 أعمالهما باعتماد جميع البنود الواردة في جدولي الأعمال، منها تقرير مجلس الإدارة، وتقرير الحوكمة، والبيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024 والمصادقة عليها.

وتمَّت الموافقة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15 في المئة (15 فلساً لكل سهم)، وأسهم منحة مجانية بنسبة 5 في المئة من رأس المال المصدر والمدفوع على مساهمي الشركة المسجلين بسجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق.

كما وافقت الجمعية العامة على انتخاب مجلس إدارة للشركة لفترة السنوات الثلاث القادمة.