أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح قطعة أرض مخصصة لإنشاء نادٍ رياضي صحي بمنطقة شمال الواحة – الحي الثاني بمدينة أكتوبر الجديدة، ضمن طروحات شهر أبريل الجاري، وذلك بنظام التخصيص الفوري للمستثمرين الجادين.

وتبلغ مساحة الأرض المعروضة نحو 31,003 متر مربع، بسعر 4525 جنيهًا للمتر، ما يجعل القيمة الإجمالية للصفقة تقترب من 140.2 مليون جنيه، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

ويُشترط أن لا تتجاوز النسبة البنائية 5% من إجمالي المساحة، مع الالتزام بارتدادات بنائية تصل إلى 5 أمتار من الواجهة، و4 أمتار من الجانبين والخلف. كما يُسمح بارتفاع مبانٍ من بدروم + دور أرضي + دور أول فقط، مع التقيد الكامل باشتراطات الدفاع المدني، وجهاز الشباب والرياضة، وقيود ارتفاعات القوات المسلحة.

وحرصت الهيئة على التأكيد بضرورة الالتزام بكود الجراجات المصري لتوفير أماكن انتظار كافية، كما يشترط أن يعاين المتقدم الأرض قبل الشراء باعتبارها “معاينة تامة نافية للجهالة”، ويُعد التقدم للشراء موافقة ضمنية على الموقع.

أما نظام السداد، فيتضمن تسديد 5% من قيمة الأرض كجدية حجز، مع استكمال النسبة إلى 10% خلال شهر من صدور الموافقة على التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، تسدد 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويُحتسب باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد عام من تاريخ سداد المقدم.

وتُحمّل الأقساط بأعباء مالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي بنسبة 7%، إضافة إلى 1% وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.

يُذكر أن هذا الطرح يمثل فرصة استثمارية مغرية للقطاع الرياضي والصحي، في واحدة من أبرز المدن الواعدة عمرانيًا وتنمويًا على الخريطة المصرية.